Erstbezug: Lichtdurchflutete Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon

 

 

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

  • Objekt-Nr: NAG.VOLLM290120

  • Ort: 72202 Nagold-Vollmaringen

  • Wohnungstyp: Etagenwohnung

  • Baujahr: 2018

  • Wohnfläche ca.: 126,09 m²

  • Zimmer: 4,5

  • Etage: 1 von 3

  • Schlafzimmer: 3

  • Badezimmer: 1

  • Keller: Ja

  • Balkon: Ja

  • Objektzustand: Erstbezug

  • Kaufpreis: 349.000,00 EUR

  • Kaufpreis Stellplatz: 21.000,00 EUR

  • Qualität der Ausstattung: Gehoben

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis

  • Heizungsart: Fußbodenheizung

  • Wesentliche Energieträger: Solar, Gas

  • Endenergieverbrauch: 42 kWh(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: A

  • Bezugsfrei ab: sofort

  • Stellplatz: Tiefgarage

  • Anzahl Stellplatz: 1

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Ihr Ansprechpartner

Achim Franke

Immobilienberater Tübingen  

Smartphone: 0179-2572657

Email: a.franke@immobilienmerz.de

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BESCHREIBUNG 

Hier erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgestattete 4,5 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit 12 Einheiten im beliebten Nagold-Vollmaringen! Der großzügige Eingangsbereich, der Flur, der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer, der Abstellraum sowie das Tageslichtbad und das Gäste WC, bilden die Räumlichkeiten dieser schönen Wohnung. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und eine automatische Wohnraumlüftung. Alle Schlaf- und Wohnräume sind mit TV- und Kabelanschlüssen sowie einer LAN-Verkabelung ausgestattet. In allen Zimmern befindet sich ein hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik. Vom knapp 40 m² großen Wohn- und Esszimmer hat man Zugang zum großen Balkon, der ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das Tageslichtbad mit 120 cm breiter Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Der eigene Kellerraum, der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, der Fahrradraum, der Personenaufzug, die Tiefgarage sowie der Hausmeister-Service inkl. Hausreinigung und Winterdienst lassen in dieser schönen Wohnanlage keinen Wunsch offen und runden dieses vielversprechende Angebot ab. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann für 21.000 € dazu erworben werden. Das Gebäude verfügt über einen KOM-Verteilerkasten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.

AUSSTATTUNG

Allgemein:

+ Baujahr 2018 - Erstbezug

+ gepflegte Anlage

+ Hausmeisterservice

+ Hausverwaltung

+ Aufzug

+ eigener Wohnungseingang

+ Tiefgarage

+ Fahrradabstellfläche in TG

+ gemeinschaftliche Waschküche

+ Kinderwagenraum

+ Kellerraum im UG

+ Gegensprechanlage mit Videofunktion

+ elektrische Rollläden

+ dreifachverglaste Isolierglasfenster

+ Fußbodenheizung

+ Feinsteinzeugfliesen und Vinylböden

+ Südbalkon

 

Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich:

+ Zugang zum großen Balkon

+ TV- und Kabelanschlüsse

+ elektrische Rollläden

+ großer Raum mit ca. 46 m²

+ Fußbodenheizung

+ Küchenanschlüsse vorhanden Schlafzimmer:

+ TV- und Kabelanschluss

+ elektrische Rollläden

+ gute geschnitten mit ca. 18 m²

+ Fußbodenheizung

 

Zwei weitere Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer:

+ TV- und Kabelanschluss

+ elektrische Rollläden

+ gute geschnitten mit ca. 14 m²

+ Fußbodenheizung

 

Tageslicht-Badezimmer:

+ Dusche 90 x 90cm breit

+ Badewanne 1,75cm x 70cm (Keramag)

+ WC

+ Waschbecken 75cm

+ Fenster

 

Gäste WC:

+ Waschbecken

+ WC Abstellraum:

+ Technik

LAGE

Vollmaringen liegt sieben Kilometer entfernt von der Autobahn A 81, Stuttgart-Singen und bildet heute mit seinen knapp 1700 Einwohnern den zweitgrößten Stadtteil Nagolds. Nagold ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und rund 25 Kilometer nordöstlich von Freudenstadt. Sie ist nach der Kreisstadt Calw die zweitgrößte Stadt des Landkreises Calw. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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