Kernsanierte Doppelhaushälfte im Ortskern von Nagold-Pfrondorf

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

Objekt-Nr: NAG.PFRO251019

72202 Nagold-Pfrondorf

Kaufpreis : 159.000,00 EUR

Immobilienart: Doppelhaushälfte

Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 139 m²

Grundstücksfläche: ca. 136m²
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 1
Keller: Ja

 

Baujahr: 1900

Kernsanierung: 2007/2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets, Strom
Endenergiebedarf: 107,6 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: sofort
Objektzustand: renoviert, saniert
Garage/Stellplatz: 0

 

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,97 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ihr Ansprechpartner

Achim Franke

Immobilienberater Tübingen  

Smartphone: 0179-2572657

Email: a.franke@immobilienmerz.de

Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Termin.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Ortsmitte der Gemeinde Pfrondorf, das Baujahr führt auf 1900 zurück. 
Das gemütliche Häuschen mit 5 Zimmern auf ca. 138,00 m² Wohnfläche, verteilt sich über 4 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Keller, ein Vorraum sowie der Heizraum mit Waschküche. 
Im ersten Obergeschoss ist die Hauptwohnebene mit Wohnzimmer und Terrassenzugang, offener Wohnküche mit Einbauten und angrenzendem Esszimmer angesiedelt. Ebenso auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Raum, in welchem eine Toilette installiert werden kann. Die Terrasse und der kleine Garten haben eine Nord-West Ausrichtung.  
Im zweiten Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer mit Toilette. Außerdem gibt es hier noch das Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette.  
Vom Flur aus gelangt man ins Dachgeschoss, hier wurden nachträglich zwei Zimmern ausgebaut.

AUSSTATTUNG

  Baujahr 1900
  Kernsanierung 2007/2008:

-Dach gedämmt und neu eingedeckt
-Außenputz
-Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
-Elektrik erneuert
-Fenster ausgetauscht
-Hauptbadezimmer saniert
  Renovierungsarbeiten 2010:

-  Heizungseinbau (zwei Pelletöfen)
- Decken gedämmt
- überall Laminatböden verlegt
  Infrarotheizungen (2016)
  Einbauküche inkl. Elektrogeräte (2010)
  Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung (2015)
  Terrasse und Garten

LAGE

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in dem Erholungsort Pfrondorf am Rande des Nordschwarzwalds. Pfrondorf ist ein Teilort der Großen Kreisstadt Nagold und liegt rund 6 km von dieser entfernt. Die Gemeinde beheimatet rund 725 Einwohner und bietet ein reges Vereinsleben. 
Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte, die Grundschule befindet sich im direkten Nachbarort Emmingen. Weiterführende Schulen sind dann in Nagold Stadt zu finden.
Der Bus nach Nagold verkehrt Montag bis Freitag im Stundentakt, am Vormittag zu Schulbeginn- und ende fährt der Bus in kürzeren Zeitabständen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 Immobilien MERZ 

Gebäudemanagement

 Immobilien MERZ GmbH

MERZ Wohnbau GmbH

  • Immobilien Merz Facebook

Rottenburg : 07472 / 924 85 57 

Filiale Rottenburg  :  07472 / 167 80 99

 Filiale Tübingen     :  07071 / 135 54 53 

Rottenburg : 07472 / 1678 112 

© Immobilien MERZ GmbH 2010 - 2020