Gewerbeinheit mit 6 Büro-Räumen in historischer Altstadt von Rottenburg

 

 

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

  • Wohn-/Gewerbetyp: Büro-/Praxisräume

  • Etage: 3

  • Büro-/ Praxisfläche ca.: 120,00 m²

  • Räume: 6

  • WC: Ja

  • Objektzustand: Gepflegt

  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2010

  • Gesamtmiete: 1.300,00 EUR

  • Nebenkosten: 250,00 EUR

  • Kaution: 2.600,00 EUR

  • Qualität der Ausstattung: Normal

  • Energieausweis: Verbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch:118,6 kWh/(m²*a)

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentliche Energieträger: Gas

  • Bezugsfrei: ab sofort

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

2,38 KM inkl. Mehrwertsteuer.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich des von uns benannten Objektes zustande gekommen ist.

Ihr Ansprechpartner

Manfred Schall

Immobilienberater

Smartphone: 0176 - 64440676

Email: m.schall@immobilienmerz.de

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BESCHREIBUNG 

Das Gebäude wurde 1925 in massiv Bauweise erbaut,
1989 wurde umfangreich renoviert und saniert,
Alle Böden sind mit Linolium ausgelegt und mit Aufzug ausgestattet.
Die Einheit im 3 OG 
hat eine  anrechenbare Fläche von ca. 120,00 m², verteilt auf 5 Büroräume, 2 Abstellräume, ein WC und einen Flur. Das Dachgeschoss  eignet sich als Archiv oider Lager mit ca.30 qm

AUSSTATTUNG

+Aufzug
+Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster
+Alle Zimmer sind mit Telefonanschluss
und ausreichend Steckdosen ausgestattet

LAGE

DDas Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Altstadtzentrum der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar. Rottenburg ist zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb gelegen. Sie liegt außerdem rund 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa zwölf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Nach Tübingen ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tübingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minute zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in Rottenburg ist ebenso fußläufig entfernt. Autobahnanschluss an die A 81 besteht an der Auffahrt 29 Rottenburg in ca. 9 km. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 45 km erreichbar.
Verschiedene Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Einzelhandelsgeschäfte, Kino und Museen sind ebenso in der Altstadt vorhanden.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 MERZ Gebäudemanagement

07472 / 924 85 57 

 Immobilien MERZ GmbH

Rottenburg  07472 / 167 80 99

 Tübingen     07071 / 135 54 53 

MERZ Wohnbau GmbH

07472 / 1678 112 

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