Gepflegt-Zentral-Raumwunder - Einfamilienmittelhaus direkt in Rottenburg

 

 

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

  • Objekt-Nr: ROTT.AAL06052020

  • Ort: 72108 Rottenburg a.N.

  • Haustyp: Reihenmittelhaus

  • Baujahr: 1992

  • Wohnfläche ca.: 130,9 m²

  • Grundstücksfläche: 107 m²

  • Zimmer: 5

  • Etagenanzahl: 3

  • Schlafzimmer: 4

  • Badezimmer: 2

  • Keller: Ja

  • Terrasse: Ja

  • Objektzustand: Gepflegt

  • Kaufpreis: 399.000,00 EUR

  • Qualität der Ausstattung: Normal

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentliche Energieträger: Öl

  • Endenergieverbrauch: 140,1 kWh(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: H

  • Bezugsfrei ab: August 2020

  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,97 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ihre Ansprechpartnerin

Helen Merz 

Geschäftsführerin und Inhaberin  

Smartphone: 0152 - 09875681

Email: h.merz@immobilienmerz.de

Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Termin.

BESCHREIBUNG 

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 130,00 m² Wohnfläche direkt in Rottenburg.
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 bis 1994 entkernt und saniert. Dabei wurden die Stromleitungen, Wasser-Abwasserleitungen, Heizung, Außendämmung, Innentreppe, Sanitärbereiche, Bodenbeläge neu verlegt. 
Wenn Sie das Gebäude betreten, kommen Sie in den Flurbereich. Von dort aus können sie nach links gehen und gelangen so zur Waschküche, zum Heizraum, zum Tankraum sowie vom Flurbereich aus rechts zum Abstellraum. 
Das Herzstück – zugleich die Besonderheit des Gebäudes, befindet sich in der 
1. Wohnebene.

Hier gelangen Sie zum Wohn- und Essbereich, zur großen Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 25,00 m²), auf dem sich ein Gartenhäuschen befindet. 
Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

In der 2. Wohnebene befinden sich zwei Wohnräume sowie ein großes Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und Doppelwaschbecken.  

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtduschbad mit WC und Waschbecken vorhanden.

AUSSTATTUNG

+ Kernsaniert 1992-1994
+ Doppelverglaste Holzfenster 1992
+ Öl- ZH BJ 1992 / 4.000 Liter ÖL
+ Austausch Fliesenböden Eingang – Diele 2011
+ Wohnküche mit Elektrogeräten
+ Große Terrasse
+ 2 Tageslichtbäder + 1 Gäste WC
+ Fliesen und Laminatböden

LAGE

Das Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Altstadtzentrum der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar. 

Von hier aus sind Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungszentren, Einzelhandelsgeschäfte, Kino sowie Museen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 
Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof in Rottenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 MERZ Gebäudemanagement

07472 / 924 85 57 

 Immobilien MERZ GmbH

Rottenburg  07472 / 167 80 99

 Tübingen     07071 / 135 54 53 

MERZ Wohnbau GmbH

07472 / 1678 112 

  • Immobilien Merz Facebook

© Immobilien MERZ GmbH 2010 - 2020