Neubau – 2 Zimmer Gartengeschoss Wohnung für gehobene Ansprüche

71149 Bondorf , Kr Böblingen, Souterrainwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Manfred Schall,

Objektdaten

  • Objekt ID
    BON.UGWHG 5. 28042021 (1/215)
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71149 Bondorf , Kr Böblingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    -1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    64,51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.480,00 EUR
    2 Klatmieten
  • Kaltmiete
    740,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    890,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2020
  • Gültig bis
    01.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft-/Wasser-Wärmepumpe,Strom
  • Endenergie­verbrauch
    25,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 25,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ab Juli 2021 können Sie diese schöne Gartengeschosswohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen.

Die stilvolle und zeitlose 2 Zimmer-Wohnung liegt im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und wurde als Niedrigenergiekonzept bebaut.

Stilvolle Details: Die Fußböden der Wohnung sind mit edlen Anthrazit-Feinstein-Fliesen ausgestattet. Mit einem praktischen Grundriss und den hohen Decken ergeben sich sehr viele Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung sorgt für Komfort und behagliche Atmosphäre.

Die Fenster in den Wohnräumen sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit direkt angrenzender Küche ohne Einbau.

Das Tageslichtbad ist mit einer Walk-in-Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein Abtstellraum sowie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum stehen Ihnen zur Verfügung.

Zusätzlich bietet die Wohnung eine geräumige Nebenfläche als Abstellraum im Kellergeschoss an. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, Fahrräder, Kinderwagen etc. in den gemeinsamen Fahrrad- und Abstellräumen zu lagern. Waschmaschine und Trockner können im separaten Waschraum untergebracht werden.

Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz zur Verfügung. Für Elektroautos ist eine Ladestation geplant.

Ausstattung

+ Neubau
+ helles und geräumiges Treppenhaus
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Elektrische Rollläden + 3 Fach verglaste Kunststofffenster + TV-Anschluss in allen Räumen
+ Moderne, gut geschnittene Räume
+ Modernes TGL Bad mit Walk-in-Dusche
+ Abstellraum in der Wohnung + Ankleideraum im Schlafzimmer
+ Nutzräume im UG
+ Stellplatz 30,00 €

Sonstige Informationen

Erste Besichtigungstermine finden nach individueller Absprache statt. Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular mit Angaben zu Ihrer Person, Haushaltsgröße, Nettoeinkommen und Telefonnummer.

Besonderer Hinweis: Der Vermieter erlaubt keine Haustiere in der Wohnung.

Lage

Die Gäugemeinde Bondorf besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Der nahegelegene Bahnhof bietet für Pendler optimale Voraussetzungen. Es fahren Eilzüge nach Herrenberg, Böblingen und Stuttgart. Eine gute Anbindung besteht an die S-Bahn (S1) sowie an die Ammertalbahn nach Tübingen-Reutlingen.
Bondorf verfügt über eine eigene Autobahnauffahrt zur A81 Stuttgart-Singen.
Die Einkaufsstraße im Ortskern ist ansprechend und, was die Geschäfte anbelangt, sehr gut sortiert. Ärzte, Apotheke, Kindergärten sowie Grundschule befinden sich vor Ort.
In Bondorf findet man ein reges Vereinsleben sowohl im musischen als auch im sportlichen Bereich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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