Wohnen im höchsten Haus Tübingens – Frisch renovierte 2-Zimmerwohnung mit EBK + TG Stellplatz

72076 Tübingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TUE.WEIß18062021 (1/234)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72076 Tübingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.680,00 EUR
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.06.2017
  • Gültig bis
    14.06.2027
  • Baujahr
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietet wird hier eine helle und gepflegte 2 Zimmerwohnung im Wohngebiet und Tübinger Stadtteil Waldhäuser Ost.

Die zu vermieteten Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss eines Hochhauses und wurden im Mai diesen Jahres modernisiert.

Die Wohnung empfängt Sie in einem großzügigen Flur mit genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper.
Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. In einem weiteren Raum befindet sich eine moderne Küchenzeile, welche mit einem Cerankochfeld und einem Backofen ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Das sehr helle Wohnzimmer ist sowohl von der Küche als auch vom Flur aus zu erreichen. Dieser großzügig geschnittene Raum verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, von diesem Sie einen herrlichen Fernblick auf die Schwäbische Alb haben.

Im Untergeschoss steht Ihnen noch ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Der Energieausweis wird bei den Besichtigungsterminen vorgelegt.

Ausstattung

Baujahr 1973
Modernisierung Mai 2021
4. Obergeschoss
Personenaufzug
Hausmeisterservice
Jalousien
Aluminiumfenster
Balkon
Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen
Badezimmer mit Badewanne, WC, und Waschbecken, Handtuchheizkörper
Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum im UG
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im UG
Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnahe mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
www.immobilienmerz.de

Lage

Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt und sehr gut per ÖPNV angebunden im Tübinger Wohngebiet Waldhäuser Ost, nordöstlich der Innenstadt. Der Naturpark Schönbuch (https://www.naturpark-schoenbuch.de/) , ein riesiges Wald- und Erholungsgebiet ist vom Haus aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Hallenbad Nord und mehrere Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergarten, Spielplatz, Post, Bank, Apotheke und Arztpraxen sind zu Fuß erreichbar. Zur Bushaltestelle sind es lediglich hundert Meter und der Fahrplan in die Innenstadt, an den Hauptbahnhof oder zu den Kliniken und Instituten der Universität könnte nirgendwo besser sein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso schnell zu erreichen.

Tübingen liegt am Neckar im geografischen Mittelpunkt des Bundeslandes Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands. Sie ist zweifellos eine der schönsten Städte Deutschlands mit der mittelalterlich geprägten Altstadt, dem markanten Marktplatz und der malerischen Neckarfront, die Besucher von nah und fern verzaubert. Mit knapp 89.000 Einwohnern davon über 27.000 Studierenden ist Tübingen außerdem eine junge und weltoffene Stadt, der vor allem im Sommer ein mediterranes Flair nachgesagt wird. Die malerische Altstadt mit dem Rathaus, den kleinen Gässchen, in denen sich Restaurants und Geschäfte aneinanderreihen und der großen Fußgängerzone ist nicht nur für Touristen aus aller Welt ein Anziehungspunkt, sondern auch ein Zuhause vieler Menschen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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