Betreutes Wohnen – direkt am Blühenden Barock

71346 Ludwigsburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LU.BETR07112022 (1/395)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71346 Ludwigsburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    88,83 m²
  • Gesamtfläche ca.
    88,83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Nebenkosten
    380,00 EUR
  • Kaution
    2.900,00 EUR
    2 Kaltmieten und 2 PKW-Stellplatzmieten
  • Kaltmiete
    1.390,00 EUR
  • Warmmiete
    1.830,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Betreutes Wohnen
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.01.2013
  • Gültig bis
    29.01.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 2012 erbaute Seniorendomizil Postgässle umfasst insgesamt 20 modern eingerichtete Seniorenwohnungen – allesamt barrierefrei und behindertengerecht konzipiert.
Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage von Ludwigsburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, ein breites Spektrum an Geschäften des täglichen Bedarfs, kulturelle und sportliche Einrichtungen (Forum, Musikhalle, Festspiele etc.) sowie das Einkaufszentrum „MARSTALL Ludwigsburg“.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Residenzschloss Ludwigsburg mit dem dazugehörigen Blühenden Barock.
Diese attraktive und gepflegte Wohnung im Seniorendomizil "Postgässle" für 'Betreutes Wohnen' befindet sich in der zweiten Etage. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 88,83 m², ist sie die größte Wohnung in der Anlage und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Über eine elektrische Eingangstüre sowie einen Fahrstuhl lässt sich die Wohnung sehr bequem erreichen.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Rechts hinter der Eingangstüre befindet sich eine Einbaugarderobe.
Linkerseits ist das Bad - eines der Highlights der Wohnung.
Das Bad wurde komplett behindertengerecht (um)gebaut. Durch die Vergrößerung des Duschbereiches auf 1,50 x 1,50 Meter ist die Badnutzung mit einem Rollstuhl problemlos möglich.
Im Bad gibt es zusätzlich noch einen Waschmaschinenanschluss und genug Platz für einen Trockner. Alle erdenklichen Hilfseinrichtungen, Halterungen sowie maßgefertigte Einbauschränke sind im Bad vorhanden.
Der Schlafbereich befindet sich gleich neben dem Bad und bietet genug Platz für Ihr Bett und einen Kleiderschrank.
Die moderne und offene Einbauküche wurde sehr wenig benutzt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist mit den gängigen Elektrogeräten sowie einer Theke ausgestattet, welche zum Verweilen im Stehen oder auch zum Speisen genutzt werden kann.
Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die nach Südwesten hin ausgerichtete große Loggia.
Große, teilweise bodentiefe Fensterfronten, erzeugen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer mit ca. 30,00 m² ist großzügig geschnitten und bietet somit viel Stellfläche für eine typische Wohnzimmereinrichtung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, abschließbarer Kellerraum mit Regalen und einem Schrank im Erdgeschoss.
Ebenfalls darf sich der neue Mieter auch über die Nutzung einzigen PKW-Stellplatz im Freien freuen.
Nennenswert ist zudem im Erdgeschoss der Gemeinschaftsraum, wo sich die Bewohner jederzeit treffen können sowie die vorhandene Terrasse, die zu schönen Gesprächen oder einfach nur zum Genießen des sonnigen Wetters, einlädt.

Ausstattung

Ausstattung Technik:

+ Elektrische Eingangstür + Personenaufzug

+ Heizungsart: Gas Zentralheizung

+ TV-Anschlüsse in allen Zimmern

+ Notrufanlage
 
Ausstattung Sanitär:

+1 Duschbad – auf Sonderwunsch vergrößert mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschränken
 
Ausstattung Fenster/Böden:

+ Teilweise bodentiefe, doppeltverglaste Kunststofffenster

+ Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung

+ Feinsteinzeug Fliesen + hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
 
Weitere Ausstattungen:

+ Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, inkl. Kühlschrank

+ Große Loggia in Südwest Ausrichtung

+ Großer Kellerraum

+ Ein PKW-Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnahe mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Ludwigsburg mit einem guten Infrastrukturangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, ein breites Spektrum an Geschäften des täglichen Bedarfs, kulturelle und sportliche Einrichtungen (Forum, Musikhalle, Festspiele etc.) sowie das Einkaufszentrum „MARSTALL Ludwigsburg“.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Residenzschloss Ludwigsburg mit dem dazugehörigen Blühenden Barock.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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