Neubau – Erstbezug – Schöne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit EBK – und Terrasse in Derendingen

72072 Tübingen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ab sofort können Sie diese traumhafte EG-Wohnung mit Terrasse, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen.

Die stilvolle 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und wurde als Niedrigenergiekonzept gebaut.

Stilvolle Details: Die Fußböden der Wohnung sind mit edlen Anthrazit-Feinstein-Fliesen in Schieferoptik ausgestattet. Mit einem praktischen Grundriss ergeben sich sehr viele Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung sorgt für Komfort und behagliche Atmosphäre.

Alle Fenster in den Wohnräumen sind 3-fach verglast.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit direkt angrenzender neuer und moderner Einbauküche und folgenden Geräten und Einrichtungen:

•Geschirrspülmaschine (Bosch)
•Backofen mit Ceranherd (Neff)
•Kühlschrank (Altus)
•Gefrierschrank (Altus)
•Umluftanlage (elica)
•Rondell
•Unterschränke mit reichlich Stauraum
•Oberschränke

Das Tageslichtbad ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschbecken und WC, sowie einer Handtuchheizung ausgestattet.

Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer stehen Ihnen zur Verfügung.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen abschließbaren Abstellraum (mit Fenster) im Untergeschoss an.

Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, z.B. einen Kinderwagen etc. in einem gemeinsamen Abstellraum zu lagern.

Waschmaschine und Trockner können im separaten gemeinschaftlichen Waschraum untergebracht werden.

Für Ihr Auto steht 1 PKW-Stellplatz (für monatl. € 50,-) zur Verfügung.

Seitlich neben dem Gebäude gibt es überdachte Fahrradständer.

Ausstattung

+ Neubau 2021
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster und Rollläden in allen Räumen
+ Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht
+ Moderne, gut geschnittene Räume
+ Einbauküche
+ Modernes Tageslicht-Bad mit Walk-in-Dusche, Handtuchheizung, Waschbecken mit Unterschrank,
Spiegelschrank und Waschmaschinen-Anschluss
+ überdachte Terrasse (Süd-Ausrichtung)
+ Kleiner Garten bzw. Rasenfläche
+ Türöffner mit Gegensprechanlage und Kamera
+ Keller / Abstellraum im UG
+ gemeinschaftlicher Waschraum im UG
+ helles und geräumiges Treppenhaus

+ Energieträger: Luftwärmepumpe
+ Kabelanschluss
+ TV-Anschlüsse
+ Türöffner / Gegensprechanlage mit Kamera

+ Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Besichtigungen finden nach individueller Absprache statt.

Besonderer Hinweis: Der Vermieter erlaubt keine Haustiere in der Wohnung.

Bitte keine Wohngemeinschaften (WG´s).

Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, E-Mail und Telefon- bzw. Mobilnummer (tagsüber) beantworten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Derendingen gehört als südlichster Stadtteil zur Kernstadt Tübingen.
Der Stadtteil liegt an den nordöstlichen Ausläufern des Rammert-Bergzuges zwischen dem Steinlach- und dem Neckartal.

Derendingen hat 7.079 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2020).

Der Stadtteil ist zu erreichen mit der Bahnlinie Stuttgart – Sigmaringen. Der Bahnhof Derendingen liegt ca. 450m entfernt und ist gut zu Fuß zu erreichen.

Innerhalb der Universitätsstadt Tübingen erreichen Sie Derendingen mit den Stadtbuslinien 3, 5 und 16, wobei die Buslinien 5, 16 in der Nähe sind.

Über die B 27 Stuttgart – Hechingen, B 28 Herrenberg – Reutlingen oder die K 6900 Rottenburg – Dußlingen erreichen Sie Derendingen mit dem Auto.

Außerdem in unmittelbarer Nähe: Bäcker und Konditorei, Deutsche Post, Kindergarten, Ludwig-Krapf-Grundschule mit Turnhalle, Getränkemarkt.

Die wesentlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen innerhalb eines Radiusses bis ca. 1000 m und sind gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®