Exklusive Penthousewohnung mit einzigartigem Ausblick

72076 Tübingen, Penthousewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TÜ.PENTH13092021 (1/268)
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    72076 Tübingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    165,60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    165,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    322 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fernblick
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.01.2019
  • Gültig bis
    25.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    77,45 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,45 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Penthouse-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in einem von sechs Häusern, welche im Jahr 2008 auf hohem Ausstattungsniveau realisiert wurden.

Der direkte Liftzugang paart bereits beim Betreten der Wohnung die unbestreitbare Privatsphäre und den einzigartigen Wohnkomfort.

Der offene Wohntraum mit ca. 44,50 m² bietet Raum für einen gemütlichen Abend, fernab des Stadttrubels, aber auch für ein ausgiebiges Essen mit Freunden - die angrenzende und offene moderne Einbauküche ist hierfür bestens ausgewählt worden.

Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer und zwei helle Bäder.

Ein absolutes Highlight sind zwei fast umlaufende Dachterrassen mit ca. 50,00 m², welche von jedem Raum aus zugänglich sind und eine traumhafte Aussicht bieten.

Alle Fenster und Terrassentüren sind über elektrische Rollos zu verdunkeln und die Sprechanlage verfügt über eine Videofunktion.
Die Räume sind mit einer individuell einstellbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine Einbauküche mit Kochinsel, weiße Maßeinbauten und ein elegantes Baddesign erfüllen hohe Ansprüche an Ästhetik und Komfort.

Es besteht schwellenfreier Zugang mit entsprechendem Schlüssel von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz machen dieses anspruchsvolle Domizil in begehrter Lage im Schönblick/Winkelwiese perfekt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen zeigen.

Ausstattung

Aufteilung

+ Eingang
+ Diele
+ Flur
+ Wohnen/Essen/Kochen
+ Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
+ Elternschlafzimmer
+ Zwei Kinderzimmer
+ Master Bad
+ Duschbad
+ Zwei Dachterrassen ca. 50,00 m²
+ Untergeschoss: Waschraum- und Trockenraum, Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ geräumiger Kellerraum
+ Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
+ Hausmeisterservice

Ausstattung Technik:
+ Personenaufzug
+ Heizungsart: Gas-Zentralheizung
+ Fußbodenheizung
+ Sprechanlage mit Video

Ausstattung Sanitär:
+ Master Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung Fenster/Böden:

+ Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
+ Hochwertige Holzparkettböden und Feinsteinzeug Fliesen

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
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Lage

Tübingen ist eine Universitätsstadt im Zentrum Baden-Württembergs. Sie liegt am Neckar rund 30 Kilometer südlich von Stuttgart. Als zwölftgrößte Stadt Baden-Württembergs hat Tübingen etwa 90.000 Einwohner (Ende 2018) und gehört mit einem Altersdurchschnitt von rund 40 Jahren zu den jüngsten Städten Deutschlands.

Die Immobilie befindet sich in dem überaus beliebten und gewachsenen Stadtteil "Schönblick/ Winkelwiese". Das Wohngebiet zeichnet sich insbesondere durch ein ruhiges und idyllisches Umfeld aus und verfügt über gute Anbindungsmöglichkeiten um schnell ins Zentrum, zu den Kliniken, Kindergärten, Schulen sowie zu den Instituten der Universität und Forschungszentren bzw. zum Technologiepark von Tübingen zu gelangen.

In Tübingen kreuzen sich zwei wichtige Bundesstraßen: Die B27 und die B28. Die B27 ist in Richtung Norden Autobahn ähnlich ausgebaut, so dass die Bundesautobahn 8 bei Stuttgart schnell erreicht werden kann. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 30 km und ca. 25 Minuten Fahrt entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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