Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon in stadtnaher Lage von Rottenburg

72108 Rottenburg am Neckar, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ROTT.SCHAD280622 (1/351)
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    72108 Rottenburg am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Gesamtfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    165,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, welche sich über drei Etagen erstreckt und eine Wohnung im Haus Charakter aufzeigt.

Die nahe der Innenstadt gelegene Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54,00 m², diese teilt sich in 2 Zimmer und eine Galerie auf. Eine weitere Besonderheit hier ist, dass es in Bad, Küche und Treppenhaus es Glasbausteine (teilw. zum öffnen) anstatt Fenstern gibt.

Der Wohnungseingang ist über eine Außentreppe erreichbar.

Auf der ersten Etage befindet sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauten und Elektrogeräten sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Nord-Ost Ausrichtung. Über eine Holztreppe gelangt man in die zweite Etage, im Flur gibt es einen maßgeschneiderten Einbauschrank, außerdem befindet sich hier das Tageslichtbad, welches mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auf derselben Etage befindet sich noch das großzügige Schlafzimmer mit leichten Dachschrägen, jedoch ausreichend Wandfläche für einen großen Kleiderschrank. In die dritte Etage gelangt man ebenso über eine Holztreppe, hier ist eine Galerie mit Blick auf das Schlafzimmer.

Außerdem gehören ein Kellerraum und eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage zum Angebot. Ein gemeinsamer Trockenraum im Nebengebäude steht ebenso zur Verfügung.
Die Anlage wird von einem Hausmeister gereinigt und gepflegt.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden.

Ausstattung

Ausstattung:
-Baujahr 1994
-Gas-Zentralheizung
-Hausmeisterservice
-Hausverwaltung
-3 Etagen
-Balkon
-Einbauküche
-Tageslichtbad
-Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Trockenraum
-Einzelgarage in der TG

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
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Lage

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung liegt gut gelegen oberhalb des Bahnhofs in Rottenburg. Somit ist man in nur wenigen Minuten am Neckar, in der Innenstadt und erreicht alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Kulturbahn verkehrt tagsüber halbstündlich zwischen Tübingen und Horb. Rottenburg bietet seinen ca. 42.000 Einwohnern ein vielfältiges Freizeitangebot. Einige Kindergärten und Schulen jeglicher Art sind in Rottenburg vertreten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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