In zentraler und ruhiger Lage von Rottenburg: gepflegte Maisonette Wohnung inkl. TG-Stellplatz

72108 Rottenburg am Neckar, Maisonettewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ROTT.ROM13092022 (1/381)
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    72108 Rottenburg am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    205 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    232.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mwst.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.10.2018
  • Gültig bis
    09.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In guter und gefragter Lage von Rottenburg liegt diese ansprechende DG-Maisonette Wohnung mit Balkon, die auf einer Wohnfläche von rund ca. 60,00 m² drei freundliche und helle Zimmer bietet.
Ärzte, Einkaufszentren, öffentliche Nahverkehr, Schule und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung befindet sich im 2. Und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet in der ersten Wohnebene eine Diele mit Platz für Ihre Garderobe, ein modernes Bad mit Walk-In Dusche, WC, Waschbecken, ein hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
In der zweiten Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum und der Technik-/Heizraum.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem privaten und großen Kellerabteil zur Verfügung.

Die Duplex-Garage für Ihren Pkw ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung

Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten
- Baujahr 1997
- Öl Zentralheizung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Loggia in Südwestausrichtung
- Modernes Bad mit Walk-in Dusche, Waschbecken und WC
- Bodenbeläge von 2017: Fliesen und Laminat
- Doppelverglaste Holzfenster teilweise Kunststofffenster mit Rollläden
- Duplex Tiefgaragenstellplatz

Sanierung & Modernisierung:
- 2017-2021 Sanierung der Außenfassade und Erneuerung der Balkone
- 2015 neue Plattformbeläge für die Duplex Parker
- Badezimmer

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in stadtnaher Lage in der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar.

Die Stadt liegt rund 45 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 10 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Nach Tübingen ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tübingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Autobahnanschluss an die A 81 ist ca. 8 km entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 40 km erreichbar.

Verschiedene Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, sind zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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