Verkauft am: 29. Januar 2021

Beschreibung

Hier steht eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit teilüberdachtem Westbalkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2008 mit 10 Wohneinheiten und Personenaufzug. Die Anlage ist absolut gepflegt und wird von einem Hausmeister betreut.

Diese gepflegte und komfortable Wohnung hat 4,5 Zimmer auf rund 116,22 m² Wohnfläche verteilt.
In der Wohnung angekommen, betreten Sie den offenen Flur, hier gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Ebenfalls im Eingangsbereich ist das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Der helle Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht bietet Zugang zum West-Balkon sowie zur offenen Küche und ist das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Auf der ersten Wohnebene sind neben der Küche und dem Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Toilette, Bidet und Handtuchheizkörper. In der zweiten Wohnebene gibt es einen großzügigen Flurbereich, ein weiteres Zimmer und ein Innen Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

In der ersten Wohnebene wird über eine Fußbodenheizung geheizt, in der zweiten Ebene über Radiatoren.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet einigen Stauraum.

Gemeinschaftlich wird der Waschraum, der Fahrradraum sowie der Müllraum genutzt.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

Ausstattung

Baujahr 2008
Mehrfamilienhaus mit zehn Einheiten
Gas-Zentralheizung
Hausverwaltung
Hausmeisterservice
Aufzug
West-Balkon
2 Bäder - 1 Gäste-WC
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Laminat-, Granit- und Fliesenböden
Kellerraum im UG
gemeinschaftlicher Waschraum im UG
gemeinschaftlicher Fahrradraum in der TG
gemeinschaftlicher Müllraum in der TG
2 Tiefgaragenstellplätze

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
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