Verkauft am: 12. Juli 2023

Beschreibung

Ihre Top Kapitalanlage – eine 1-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage in der Tübinger Südstadt. In nur 3 Minuten sind Sie zu Fuß an der Steinlach oder in 5 Minuten in den nahegelegenen Streuobstwiesen oder im Wald.
Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke.
Die gepflegte Wohnung mit ca. 42,00 m² Wohnfläche und einem nach Süden gerichteten ca. 4,00 m² Balkon ist sehr hell und befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung erreicht man bequem über den Aufzug.
Der Aufzug wurde 2015 grundsaniert.
Die Wohnung teilt sich auf in ein L-förmiges Zimmer mit einem großen Fenster und Parkettboden, ein Flur mit großer Abstellfläche, ein Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine getrennte Küche mit einer Küchenzeile und Ausgang zum sonnigen Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum, der zur Wohnung gehört, der Fahrradkeller und die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab 01.08.2023 frei.

Ausstattung

Ausstattung Technik:
+ Heizungsart: Gas Zentralheizung – 2017 grundsaniert
Ausstattung Sanitär:
+ 1 Bad mit Wanne + Waschbecken + WC
Ausstattung Fenster/Böden:
+ doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden – Bodentiefe Fenster erneuert 2004
+ Holzparkettböden und Fliesenböden
Ausstattung Küche:
+ Küchenzeile
Weitere Ausstattungen:
+ Personenaufzug
+ Sonniger Balkon
+ Hausmeisterservice + Hausverwaltung
+ Müllschlucker im Treppenhaus
+ Kellerraum im UG
+ Nutzräume – Fahrradkeller + Wasch- und Trockenraum im UG

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.