Verkauft am: 20. Juni 2023

Beschreibung

Die helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage WHO befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 57,16 m². Die Wohnung ist nicht barrierefrei, da der Aufzug auf halber Etage hält. Von dort aus sind es nur wenige Treppenstufen, die zur Wohnung führen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flurbereich, von dem alle Räume abgehen. Links vom Eingang befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Direkt daneben liegt die Einbauküche mit Elektrogeräten.

Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken.

Der schön geschnittene Wohnbereich verfügt über einen Zugang zum sonnigen Balkon mit toller Aussicht. Dieser ist auch über das direkt danebenliegende Schlafzimmer erreichbar. Beide Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zur Wohnung gehört. Eine Garage rundet dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

Ausstattung Technik:
+ Personenaufzug
+ Heizungsart: Fernwärme seit 2000
Ausstattung Sanitär:
+1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
Ausstattung Fenster/Böden:
+ doppeltverglaste Kunststofffenster
+ Rollläden in der gesamten Wohnung
+ Laminat und Fliesenböden
Weitere Ausstattungen:
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Loggia in Südwest Ausrichtung – Zugang von Wohn- und Schlafzimmer

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.