Qualität hat ihren Preis – Hochmoderne und exklusive Wohnung in Tübingen

72072 Tübingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lisa Brack,

Objektdaten

  • Objekt ID
    TÜ.BISM130320 (1/32)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72072 Tübingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage
    38.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    400 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Aufteilung der Provision
    2,38 %
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.11.2017
  • Gültig bis
    10.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme,Strom
  • Endenergie­bedarf
    46,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 46,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aktuell vermietet!

Klare Linien, ein modernes Design und ein starker Ausdruck.

Diese drei Dinge finden Sie in der hier angebotenen exklusiven Wohnung im Penthouse Stil, die sich in dem Wohngebäude „Leuchtturm“ des Projekts Wohnpark am Neckarbogen befindet.

Das Haus T ist ein in KfW 55 Bauweise erstelltes modernen und luxuriöses Mehrfamilienhaus.

Der gläserne Aufzug führt Sie bequem in alle Ebenen.

Die Wohnung empfängt Sie in einem großzügigen Entree mit eingebauter Garderobe, Industrieparkettböden und bodentiefen großen Fensterfronten in allen Räumen. Eine top moderne, exklusive und vollständig ausgestatte Einbauküche der Marke Gaggenau lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Der Essbereich mit Balkonzugang grenzt an die offene Küche an. Der Balkon in Ost-Ausrichtung hat eine verglaste Verkleidung und kann mit einer Markise beschattet werden. Von hier aus genießt man beim Frühstück einen herrlichen Blick auf das Neckarufer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit elegantem, deckengehängtem Bioethanol Kamin ist ebenso zum Essplatz geöffnet. Über einen Flur erreicht man das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Glasverkleidung, freistehender Badewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper. Zwei Zimmer – beide mit Blick auf den Neckar – eines mit Zugang zum Balkon in Nord-Ausrichtung stehen Ihnen zur Verfügung. Außerdem bietet die Wohnung noch eine weitere Gäste-Toilette.

Im Untergeschoss steht noch ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Es kann ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage für 38.000 EUR erworben werden.

Das Objekt vermittelt ein unvergleichliches Wohnambiente für das anspruchsvolle Klientel.

Ausstattung

Baujahr 2016
erstellt in KfW 55 Bauweise
3. OG
Aufzug
barrierefrei
Hausmeisterservice
Fußbodenheizung
Raumhöhen bis zu 2,70 Meter
Echtholzparkett und Feinsteinzeug Fliesen
Elektrische Markise (Balkon)
elektrische Beschattung in allen Räumen
Dreifachverglaste Schallschutzfenster Holz/Alu
Videosprechanlage
2 Balkone mit Schiebetürelementen
Exklusive Einbauküche (Hersteller Gaggenau)
Neuwertige EBK (Frühjahr 2019) mit Kochinsel und Induktionsherd, Einbaubackofen, Dampfgarer, Wärmeschublade und integriertem Vakuumiergerät
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Glasverkleidung, WC und Waschbecken, Handtuchheizkörper
Gäste WC
Eigener Kellerraum im UG
Gemeinschaftlicher Waschraum im UG
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im UG
Gemeinschaftlicher Müllraum in der TG
Ein Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
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Lage

Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Innenstadt und unmittelbar am Neckar. Hier verbindet sich die Modernität mit der Historie der Stadt Tübingen.
Die Lage ist perfekt für die Freizeitgestaltung - genießen Sie alle Vorteile, die das Leben am Neckar mit sich bringt. Leben Sie zentral und doch idyllisch! Gleich vor der Haustür liegen kleine Inseln. Fahrradfahren, Joggen, Tennis, Bootfahren oder einfach Spazieren gehen ist allein auf Grund der Lage bereits ein Erlebnis. Mitten in der Stadt und dennoch von Natur umgeben. Die Nahverkehrsanbindung ist gut und die Innenstadt fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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