Großzügige und attraktive 2 Zimmerwohnung mit Balkon & TG Stellplatz

72108 Rottenburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RO.SCHA160123 (1/423)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72108 Rottenburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Gesamtfläche ca.
    69 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    8 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    3.150,00 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung direkt in Rottenburg.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Familienhauses Baujahr 1984.
2020 wurde die Heizung erneuert und Außenfassade gedämmt.
Vom Eingang direkt ist die Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Rechts befindet sich das WC und rechts eine Abstellkammer.
Das Schlafzimmer ist geräumig und mit Laminatboden und das Tageslichtbad, mit Wanne und Waschbecken ausgestattet.
Das Wohn- und Esszimmer hat den Zugang zum Balkon. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird voraussichtlich zum 01.05.2023 frei.
Sie eignet sich als Eigenbedarf oder auch sehr gut als Kapitalanlage.
Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume. Heizraum, ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört, Waschküche.
Ein TG-Stellplatz für Ihr PKW ist ebenso in diesem Immobilienangebot enthalten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird beim Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Ausstattung Technik:
+ Heizungsart: Pelletsheizung – BJ: 2020

Ausstattung Sanitär:
+ 1 Tageslichtbad mit Wanne + Waschbecken
+ WC separat

Ausstattung Fenster/Böden:
+ doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
+ Laminat und Fliesenböden

Weitere Ausstattungen:
+ Hausmeister-Service / Hausverwaltung
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Balkon + Markise
+ Kellerraum + Nutzräume im UG
+ TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt gut gelegen oberhalb des Bahnhofs in Rottenburg. Somit ist man in nur wenigen Minuten am Neckar, in der Innenstadt und erreicht alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Kulturbahn verkehrt tagsüber halbstündlich zwischen Tübingen und Horb. Rottenburg bietet seinen ca. 42.000 Einwohnern ein vielfältiges Freizeitangebot. Einige Kindergärten und Schulen jeglicher Art sind in Rottenburg vertreten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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