Gut aufgeteilte 3 Zimmer ETW mit Balkon + Garage in gefragter Lage

72108 Rottenburg am Neckar, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In guter und gefragter Lage von Rottenburg liegt diese ansprechende und gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit Balkon, die auf einer Wohnfläche von rund ca. 76,54 m², 3 freundliche und helle Zimmer bietet.

Ärzte, Einkaufszentren, öffentliche Nahverkehr, Schule und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Sie verfügt über eine Diele mit Platz für Ihre Garderobe mit Einbauschränken, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit überdachter Balkon, eine Küche, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenplatz, das WC ist separat.

Im Untergeschoss befinden sich ein Trockenraum, ein Technik-/Heizraum
Zusätzlicher Stauraum steht in einem privaten und sehr großen Kellerabteil zur Verfügung.

Eine Einzelgarage für Ihren Pkw ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist frei und kann sofort vermietet oder eigengenutzt werden.

Ausstattung

MFH mit 6 WE
1.OG - 3 Zimmer mit Balkon mit Südausrichtung
Bad mit Fenster Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenplatz
WC separat
Küche
Aluholzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Gas Zentralheizung
Fliesen Linoleum Böden mit Holzoptik - Wohnzimmer: Holzparkettböden
Großer Kellerraum im Untergeschoss
Einzelgarage

Sonstige Informationen

Die Maklercourtage beträgt bei uns nur 4,64 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Die Maklercourtage berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,64 % inkl. 16% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter und gefragter Lage von Rottenburg.
Ärzte, Einkaufszentren, öffentliche Nahverkehr, Schule und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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