Neubauprojekt – Rottenburg Teilort -1. OG – 3 Zimmer ETW mit Balkon

72108 Rottenburg am Neckar, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Helen Merz,

Objektdaten

  • Objekt ID
    ROT.HEWHG3270323 (1/463)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72108 Rottenburg am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    71,30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    71,30 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,74 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    3.86 m²
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    299.900 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und sechs PKW-Stellplätzen im Rottenburger Teilort Hemmendorf.

Verkauft wird eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 71,30 m² Wohnfläche, die sich im 1. Obergeschoss befindet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Strom Etagenheizung mit eigener PV-Anlage.

Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume. Ein Keller und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung.
Baubeginn drittes Quartal 2023.

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.

Lage

Hemmendorf ist ein idyllischer Teilort von Rottenburg am Neckar im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort liegt etwa 6 Kilometer nordöstlich von Rottenburg und ist von sanften Hügeln und grünen Wiesen umgeben.
Hemmendorf erstreckt sich entlang der Kreisstraße 6938 und ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Weinbergen umgeben. Der Ort selbst besteht aus einer Mischung von modernen und traditionellen Häusern, die sich entlang der Hauptstraße reihen.
Ein Highlight des Ortes ist die barocke Pfarrkirche St. Michael, die im 18. Jahrhundert erbaut wurde und heute noch in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten ist. Die Kirche ist von einem Friedhof umgeben und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.
Hemmendorf hat einen Kindergarten und eine Grundschule sowie einen Dorfladen, in dem man lokale Produkte kaufen kann. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, darunter auch der bekannte Neckarsteig.
Insgesamt ist Hemmendorf ein ruhiges und charmantes Dorf, das für seine entspannte Atmosphäre und seine wunderschöne Landschaft bekannt ist.

In Hemmendorf gibt es einige Vereine und Einrichtungen

Vereine
•Förderverein Grundschule Hemmendorf e.V.
•Johanniter und Bauernvolk Hemmendorf e.V. (2002)
•Musikverein Hemmendorf e.V. (1929)
•Narrenzunft "Käpfle-Hexa Hemmendorf e.V." (2008)
•Reiterkameradschaft Hemmendorf e.V. (1992)
•Sportverein Hemmendorf e.V. (1959)
•Kultur- und Förderverein e.V. (2016)

Einrichtungen
•Bücherei
•Freiwillige Feuerwehr Hemmendorf
•Grundschule Hemmendorf
•Jugendraum Hemmendorf
•Katholische Kirchengemeinde St. Johannes Baptist Hemmendorf
•Kath. Kindergarten
•Kirchenchor Hemmendorf
•Mehrzweckhalle
•Seniorenkreis Hemmendorf

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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