Lichtdurchflutete 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon und EBK in Rottenburg-Obernau

72108 Rottenburg am Neckar, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    OBER.ROMM11072022 (1/353)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72108 Rottenburg am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    242 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    145.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2019
  • Gültig bis
    13.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    153,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 in Rottenburg-Obernau.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eine kleine Diele mit Garderobe, ein gefliestes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein geräumiger Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon.
Die moderne und neue Einbauküche ist mit einem Backofen und Herd ausgestattet.

Auf der Bühne steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Baujahr 1995
Öl Zentralheizung
Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
1 TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
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Lage

Weit über die Grenzen hinaus wurde und ist Obernau u.a. bekannt durch den Eselturm, die römische Wasserleitung, den Tante-Emma-Laden sowie durch den hier am Ort wirkenden Dichter und Minnesänger Hartmann-von-Aue. Mit Kindergarten, einem Lebensmittelgeschäft und einer Mehrzweckhalle ist Obernau gut aufgestellt und mit einem ausgesprochen vielseitigen Vereinsleben gut gerüstet für die Zukunft.

Obernau liegt rund sechs Kilometer westlich von Rottenburg am Neckar.

Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus steht Ihnen zur Verfügung.

Von der Autobahn A 8 Stuttgart – Singen Ausfahrt Rottenburg sind es ca. 10 Minuten bis nach Obernau.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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