Verkauft am: 24. Mai 2023

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 2-3-Zimmer-Wohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1990 im Gebiet Bästenhardt in Mössingen. Das Wohngebäude liegt im Grünen zwischen Felder und Wiesen am Rande eines Wohngebietes.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 76 m² besticht durch i hren großzügigen Grundriss und kann sowohl als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden.

Der großzügige Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Aufbewahrungsschränke. Die jetzigen Besitzer haben sogar einen kleinen Schreibtisch integriert.

Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer sowie das Bad mit separatem Gäste-WC.
Das Badezimmer mit Eckdusche, einem Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ist deckenhochgefliest gefliest und mit diversen Einbauschränken ausgestattet.
Davor befindet sich das fensterlose Gäste-WC mit einem Gästewaschbecken und Lüftung.

Im Anschluss daran gelangen Sie in die Küche mit Elektrogeräten. Daneben befindet sich ein weiterer Raum der als Arbeits- oder Kinderzimmer gedacht war. Die jetzigen Eigentümer haben jedoch die Wand zwischen den beiden Räumen entfernt, so dass die Küche offen in den angrenzenden Raum übergeht, der im Moment als Esszimmer genutzt wird.

Der Wohn-Essbereich mit ca. 23 m² befindet sich gegenüber der Küche. Von dort kommen Sie auch auf den überdachten nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Balkon mit Markise erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und bietet mit 3,6 m² genügend Platz zum Entspannen.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Wohnung ist durchgehend gefliest, nur im Schlafzimmer wurde ein Laminatboden verlegt. Die Holzfenster sind doppelverglast.

Der Eigentümer hat sehr viel künstlerische Elemente in Boden, Wände und Möbel verwirklicht,
was diese Wohnung zu etwas ganz besonderem macht.

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug, der auch bis in den Keller und die Tiefgarage führt.

Im Keller steht Ihnen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Außerdem wird das interessante Angebot abgerundet durch einen Kellerraum (ca. 8 m²), der mit zur Wohnung gehört und einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Hausgeld lag bis Ende 2022 bei 281,00 EUR. 2023 erfolgte ein Energieaufschlag von 120,00 EUR, so dass es jetzt bei 401,00 EUR liegt. Kaltmiete: 700 € - möglich

Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

Ausstattung Technik:
+ Aufzug
+ Heizungsart: Gas - ZH
+ Fußbodenheizung
Ausstattung Sanitär:
+ 1 Tageslichtbad mit Dusche + Waschbecken +Waschmaschinenanschluss
+ WC separat
Ausstattung Fenster/Böden:
+ doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
+ Laminat und Fliesenböden
Weitere Ausstattungen:
+ Hausmeister-Service / Hausverwaltung
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Balkon + Markise
+ Kellerraum + Nutzräume im UG
+ TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.