Sofort beziehbare 3 Zimmerwohnung mit Aufzug und TG Platz

72116 Mössingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MÖSS.BU170123 (1/422)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72116 Mössingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    78,25 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,62 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    3.62 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    401 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    259.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2013
  • Gültig bis
    16.10.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 2-3-Zimmer-Wohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1990 im Gebiet Bästenhardt in Mössingen. Das Wohngebäude liegt im Grünen zwischen Felder und Wiesen am Rande eines Wohngebietes.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 76 m² besticht durch ihren großzügigen Grundriss und kann sowohl als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden.

Der großzügige Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Aufbewahrungsschränke. Die jetzigen Besitzer haben sogar einen kleinen Schreibtisch integriert.

Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer sowie das Bad mit separatem Gäste-WC.
Das Badezimmer mit Eckdusche, einem Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ist deckenhochgefliest gefliest und mit diversen Einbauschränken ausgestattet.
Davor befindet sich das fensterlose Gäste-WC mit einem Gästewaschbecken und Lüftung.

Im Anschluss daran gelangen Sie in die Küche mit Elektrogeräten. Daneben befindet sich ein weiterer Raum der als Arbeits- oder Kinderzimmer gedacht war. Die jetzigen Eigentümer haben jedoch die Wand zwischen den beiden Räumen entfernt, so dass die Küche offen in den angrenzenden Raum übergeht, der im Moment als Esszimmer genutzt wird.

Der Wohn-Essbereich mit ca. 23 m² befindet sich gegenüber der Küche. Von dort kommen Sie auch auf den überdachten nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Balkon mit Markise erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und bietet mit 3,6 m² genügend Platz zum Entspannen.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Wohnung ist durchgehend gefliest, nur im Schlafzimmer wurde ein Laminatboden verlegt. Die Holzfenster sind doppelverglast.

Der Eigentümer hat sehr viel künstlerische Elemente in Boden, Wände und Möbel verwirklicht,
was diese Wohnung zu etwas ganz besonderem macht.

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug, der auch bis in den Keller und die Tiefgarage führt.

Im Keller steht Ihnen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Außerdem wird das interessante Angebot abgerundet durch einen Kellerraum (ca. 8 m²), der mit zur Wohnung gehört und einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Hausgeld lag bis Ende 2022 bei 281,00 EUR. 2023 erfolgte ein Energieaufschlag von 120,00 EUR, so dass es jetzt bei 401,00 EUR liegt.

Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

Mössingen am Fuße der Schwäbischen Alb gehört zum Landkreis Tübingen. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse im Stadtteil Bästenhardt, Mössingens jüngster und mit rund 4.800 Einwohner größter Stadtteil neben der Kernstadt.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine vielseitige Architektur und wird geprägt von einem multikulturellen Miteinander seiner Bewohner.

In Bästenhardt stehen Ihnen 4 Kindergärten und eine Grundschule mit Ganztagesbetrieb bzw. Kernzeitbetreuung zur Verfügung. Weitere Kinderkrippen, -gärten und Schulen finden Sie in der fußläufig entfernten Kernstadt von Mössingen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Angrenzend an das Wohngebiet befindet sich das Gewerbegebiet mit Aldi, Lidl, REWE einem Baumarkt etc.

Für ein reges Vereinsleben sorgen diverse Sport-, Musik- und sozial engagierte Vereine. Auch ein Freibad lädt im Sommer zum Verweilen und Entspannen ein.

Über die B27 sind Sie in wenigen Autominuten in der Universitätsstadt Tübingen. Nach Reutlingen sind es nur knapp 25 Minuten. Zum Flughafen Stuttgart sind es knapp 40 Minuten und die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in 50 Minuten mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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