Sofort verfügbar – Gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit West-Balkon

Beschreibung

Hier steht eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit West-Balkon zum Verkauf. Die Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen werden. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2006 mit sechs Wohneinheiten. Die Anlage ist absolut gepflegt und wird von den Bewohnern im Wechsel gereinigt.

Diese gepflegte und komfortable Wohnung hat 4 Zimmer auf rund 89,91 m² Wohnfläche verteilt.
In der Wohnung angekommen, betreten Sie den offenen Flur, hier gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe.
Der helle Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht bietet Zugang zum West-Balkon sowie zur separaten Küche. Die Küche sollte von ihrem neuen Besitzer ausgestattet werden. Ebenso angrenzend befindet sich ein Zimmer. Den Bewohnern stehen zwei nebeneinander liegende Bäder zur Verfügung. Beide haben eine Toilette und ein Waschbecken, das eine ist mit Dusche, das andere mit Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer komplettieren die Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über eine Gas-Zentralheizung beheizt wird.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet einigen Stauraum. Gemeinschaftlich wird der Waschraum, der Fahrradabstellplatz im Untergeschoss sowie der Müllraum genutzt. Des Weiteren steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

Ausstattung

Baujahr 2006
Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten
Gas-Zentralheizung
West-Balkon
2 Bäder
Laminat- und Fliesenböden
Kellerraum im UG
gemeinschaftlicher Waschraum im UG
gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz im UG
gemeinschaftlicher Müllraum
Gemeinschaftsgarten
2 Tiefgaragenstellplätze

Sonstige Informationen

Die Maklercourtage beträgt bei uns nur 4,97 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Maklercourtage berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,97 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.