Verkauft am: 17. Juli 2021

71034 Böblingen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Ein Angebot für Kapitalanleger -
Zum Verkauf steht eine gut vermietete 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche einschließlich Terrasse und TG-Stellplatz in Böblingen im beliebten Wohngebiet „Diezenhalde“.
Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist seit 1990 vermietet, der Mieterin darf nicht gekündigt werden.

In der Wohnung angekommen, betreten Sie den großen Wohnbereich mit angrenzenden Flur und Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer und durch eine Holz-Glastür abgetrennte Küche mit Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet (Eigentum der Mieterin). Vom Wohnbereich hat man einen direkten Zugang zur Südwest-Terrasse. Der Blick ins Grüne lädt zum entspannen und verweilen ein.

Das Haus ist altersgerecht mit einem Aufzug ausgestattet.
Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich zudem noch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum.
Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab.

Informationen zu Mieteinnahmen und Hausgeld entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Ausstattung

Aufteilung:
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Flur
+ Badezimmer
+ Essbereich mit Einbauküche und Elektrogeräten
+ Terrasse mit Gartenbenutzung
+ Untergeschoss: Waschraum- und Trockenraum, Abstellraum
+ Tiefgaragen-Stellplatz

Ausstattung Technik:
+ Heizungsart: Fernwärme Zentralheizung

Ausstattung Sanitär:
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Ausstattung Fenster/Böden:
+ Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
+ Teppichböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Essbereich
+ Fliesenböden in Küche und Bad

Lage

Der Landkreis Böblingen gehört zu den zehn lebenswertesten Kreisen (lt. Landkreis-Rankings des Magazins "Focus"). Das Infrastrukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, Schulen, die perfekte Verkehrsanbindung oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier ist einfach alles vorhanden.

Ein vielfältiges Shopping, Bildungs- und Dienstleistungsangebot der Kreisstadt lassen ein angenehmes Wohnen zu. Zudem laden die Böblinger Mineraltherme und Bäder, Sportstätten und Vereine, Kinos, Kleinkunst-Bühnen zur individuellen Freizeitgestaltung ein. Böblingen liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart und ist auf allen Verkehrswegen sehr gut erreichbar. Den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn binnen circa 20 Minuten erreichen. Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen A8 und A81 liegt unweit nordöstlich von Böblingen.

Die Diezenhalde ist mit etwa 10.000 Bewohnern der zweitgrößte Stadtteil der Kreisstadt Böblingen. Die Lage bietet für Jung und Alt Erholung mit angrenzenden Grünflächen und einen Wald der nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot mit Parks und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig binnen 3 - 10 min erreichbar. Die Innenstadt ist bequem mit dem Bus erreichbar. In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung befindet sich eine Haltestelle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®