Sofort bezugsfrei – Gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Terrasse

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 mit 6 Parteien an.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat zwei Schlafzimmer, ein schönes helles Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang und offener Küche und ein Tageslichtbad. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 68 m².

2016 wurde in der gesamten Wohnung ein neuer und hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Küche ist ebenso von 2016 und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche integriert sich hervorragend in das offene Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf die teilüberdachte Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten. Der Garten ist gemeinschaftlich, wird jedoch nur von den beiden Parteien im Erdgeschoss genutzt und auch gepflegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette versehen. Des Weiteren sind zwei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen vorhanden.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind überwiegend 2-fach Isolierverglaste Holzfenster. Das Fenster im Bad sowie am Küchenbereich wurden bereits durch 2-fach Isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Stauraum gibt es im eigenen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Hier steht zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss sowie ein separater Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.

Abgerundet wird das ab sofort verfügbare Wohnungsangebot durch einen Stellplatz in der Duplex-Garage vor dem Haus und einen Hausmeisterservice.
Die Hausverwaltung wird von einer Partei aus dem Haus übernommen.

Ausstattung

Baujahr 1993
Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
Gas-Zentralheizung
Hausverwaltung
Hausmeisterservice
Teilüberdachte Süd-Terrasse
Gartenmitbenutzung
Überwiegend Holzfenster, 2-fache Isolierverglasung, 2 Fenster Kunststoffisolierglas
Rollläden
Einbauküche (2016)
Duplex-Stellplatz
Fliesen- und Laminatbodenbeläge
Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Kellerraum im Untergeschoss

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,64 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.