Schöne, helle 2-Zimmer EG Wohnung mit Terrasse & Duplex Garage

72108 Rottenburg am Neckar, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ROTT.SPRE17122021 (1/287)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72108 Rottenburg am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    50 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    145 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    199.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Marmorboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 1996 erbaute und 2017 renovierte, gut aufgeteilte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Rottenburg. Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten.

Zur Verfügung steht Ihnen ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche aus dem Jahr 2017, ein Bad mit Wanne und WC. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung auch über ein praktisches Gäste-WC. Vom Schlafzimmer aus kann die Terrasse über einen Zugang erreicht werden. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich zudem noch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Ein Duplex-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Aufteilung

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten (2017)
- Terrasse
- Untergeschoss: Waschraum- und Trockenraum, Kellerraum
- Duplex-Tiefgarage

Ausstattung Technik:
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Ausstattung Sanitär:
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC

Ausstattung Fenster/Böden:
- Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Fliesenböden im Wohnzimmer, Küche und Bad
- Laminat im Schlafzimmer

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
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Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage der Stadt Rottenburg am Neckar.

Der Busbahnhof sowie das Zentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ob jung oder alt, in der Stadt Rottenburg wird jedem seiner 42.000 Einwohner ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Kultur geboten. Mehrere Kindergärten sowie Schulen jeglicher Art sind in Rottenburg angesiedelt. Außerdem besteht eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Den Stuttgarter Flughafen erreicht man über die Bundesstraße 27 in ca. 40 Minuten.

Nicht nur die Anbindung zu Städten und Schnellstraßen sind praktisch, sondern auch das naturbelassene Umfeld mit vielen Parks, Wäldern und Freizeitangeboten machen Rottenburg eine attraktive und lebenswerte Kleinstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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