Verkauft am: 07. Juli 2023
72202 Nagold, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und bietet eine Wohnfläche von 46 m². Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
Die Wohnung ist fest vermietet.
Jahresmieteinnahmen: 5.160,00 €
Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Des Weiteren bietet es auch einen Zugang zur Terrasse. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen können. Die barrierefreie Wohnung ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden können.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Nagold und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Insgesamt handelt es sich hier um eine gemütliche und gepflegte Wohnung mit einem guten Grundriss und vielen Vorzügen.
Sonstige Informationen
1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.
Lage
Die Stadt Nagold liegt im Nordschwarzwald und ist Teil des Landkreises Calw. Mit einer Einwohnerzahl von knapp 23.000 Menschen ist Nagold eine lebendige und attraktive Stadt, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich viel zu bieten hat.
Nagold ist durch seine zentrale Lage gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße 463 führt direkt durch die Stadt und verbindet sie mit der Autobahn A81 in nur wenigen Kilometern Entfernung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Es gibt mehrere Buslinien und die S-Bahn-Linie S1 verbindet Nagold mit Stuttgart und Pforzheim.
Die Stadt selbst bietet eine schöne Altstadt mit vielen historischen Fachwerkhäusern und einer gut erhaltenen Stadtmauer. In der Innenstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Für kulturelle Veranstaltungen stehen das Stadtmuseum, das Kulturhaus Schloss Stocksberg sowie das Theater in der Stadtmitte zur Verfügung.
Nagold hat auch viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Besonders schön ist der Fluss Nagold, der mitten durch die Stadt fließt und im Sommer zum Baden und Picknicken einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote wie Tennisplätze, ein Hallenbad, eine Eissporthalle sowie eine Kletterhalle.
Insgesamt bietet Nagold eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Singles und Senioren. Die Immobilienpreise in Nagold sind vergleichsweise moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
