Ab sofort – 3 Zimmer EG-Maisonette ETW mit EBK

75365 Calw, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CalHir15012024
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    75365 Calw
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Fenster
    2-Scheiben-Isolier-Verglasung
  • Hausgeld
    176 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    169.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés abgeschlossen. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zahlbar.

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2024
  • Gültig bis
    08.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    147,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung, die im Jahr 2004 vollständig umgebaut wurde. In diesem Zuge wurden auch die Fenster erneuert. Die Wohnfläche beträgt etwa 52,00 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss, beim Eingang rechts, befinden sich ein WC, eine offene Einbauküche mit Elektrogeräten, das Wohnzimmer sowie ein Duschbad. Über eine Buchentreppe gelangen Sie ins Elternschlafzimmer und in das Kinder-/Gästezimmer.

Die Dachsanierung und Fassadenarbeiten wurden im Jahr 2019 durchgeführt. Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher entweder sofort bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden.

Die durchdachte Raumaufteilung, die modernisierten Fenster sowie die kürzlich erfolgten Sanierungsarbeiten machen diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Immobilienoption. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird beim Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- Laminat und Fliesenböden
- EBK mit E Geräten
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- WC und Duschbad separat

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten
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Lage

Calw-Hirsau ist ein Stadtteil von Calw und liegt am Fuße des Schwarzwaldes. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die historische Altstadt von Calw ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren im Winter. Die Autobahn A8 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, somit ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

Flughafen 25,82 min | Fernbahnhof 0,33 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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