Verkauft am: 22. Mai 2023

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 66,76 m² Wohnfläche in einer reizvollen Wohnanlage, die außerdem aufgrund ihrer guten Lage punktet.

Die Wohnung eignet sich zum Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage.

Das gepflegte Gebäude mit nur wenigen Wohneinheiten ist Teil einer Reihenhausbebauung um einen Innenhof in der Tübinger Südstadt.

Der Bahnhof ist fußläufig in nur 5 bis 7 Minuten sehr gut erreichbar wie auch die Bushaltestelle, die unweit der Wohnanlage liegt.

Die Infrastruktur im nahen Umfeld ist ebenfalls sehr gut und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Außerdem benötigen Sie mit dem Fahrrad in die Altstadt von Tübingen knapp 5 Minuten und zu den Fuß- und Fahrradwege entlang der Steinlach weniger als 2 Minuten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage und ist wie folgt aufgeteilt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele mit einem Abstellraum, die Ihnen außerdem viel Platz für Ihre Garderobe bietet.

Linker Hand kommen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Im Anschluss daran in die Küche mit Einbauten und Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten ist.

Gegenüber dem Badezimmer befindet sich der Schlafbereich mit Zugang zur Loggia sowie daneben das geräumige Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang auf die schöne Dachloggia, die nach Süden ausgerichtet ist und zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Im Untergeschoss steht Ihnen noch ein zur Wohnung anteiliger Keller zur Verfügung.

Außerdem befindet sich dort noch ein Wasch- und Trockenraum, ein allgemeiner Fahrradkeller sowie der Zugang zur Tiefgarage, die von mehreren Einfahrten befahren werden kann.

Ausstattung

Stellplätze:
+ 1x Tiefgaragen-Stellplatz für 20.000,00€

Ausstattung Technik:
+ Heizungsart: Gas Zentralheizung – BJ 2004
+ Kabel BW

Ausstattung Sanitär:
+ TGL-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
Ausstattung Fenster/Böden:
+ doppelverglaste Holzfenster mit Jalousien
+ Laminatboden und Fliesenboden

Ausstattung Küche:
+ EBK mit Elektrogeräten

Weitere Ausstattungen:
+ Überdachte nach Süden ausgerichtete Loggia
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Hausmeisterservice
+ Kelleranteil
+ Wasch-/Trockenraum + Fahrradraum
+ TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.