Sofort frei! Gut aufgeteilte 3,5 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz

72108 Rottenburg am Neckar, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ROTT.SEE02092022 (1/375)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72108 Rottenburg am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    245.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.11.2020
  • Gültig bis
    06.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    121,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 ist sehr gepflegt.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen kleinen Flur und den angrenzenden Abstellraum.
Rechter Hand befindet sich der großzügige Wohnraum mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Länge des Wohnbereichs erstreckt. Der Wohnraum ist sehr hell aufgrund der bodentiefen Fenster. Vom Wohnbereich gelangen Sie in einen weiteren Flur mit Zugang zu den anderen Zimmern.
Linker Hand befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss. Geradeaus kommen Sie in die weitläufige Wohnküche. Die neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist von 2018/2019 und im Preis inbegriffen. Rechter Hand stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt und die Decke ist mit Holz verkleidet. Zudem wird über eine Fußbodenheizung geheizt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz sowie ein vor dem Haus stehender Abstellschuppen.

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.

Lage

Seebronn, liegt rund sieben Kilometer nordwestlich von Rottenburg und gehört zu einem der größeren Stadtteile von Rottenburg am Neckar im Landkreis Tübingen.
Der Ortteil Seebronn eignet sich insbesondere für junge Familien, aufgrund seiner äußerst verkehrsgünstigen Lage, seiner guten Infrastruktur und seinem ländlichen Charme.
Viele Angebote und Einrichtungen wie eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung tragen dazu bei, dass Seebronn ein familien- und kinderfreundlicher Ort ist.
Die soziale und medizinische Versorgung am Ort ist gesichert mit einer Arzt-, Zahnarzt- und Hebammenpraxis sowie der Betreuung durch die Sozialstation
Für einen hohen Freizeitwert sorgen die Vereine. Von Fitness und Sport über Musik bis hin zu Kultur finden sich für Jung und Alt sinnvolle Freizeitangebote und sorgen für ein gesundes Gemeindeleben.
Seebronn liegt ca. 9 km von Tübingen entfernt. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage sind Sie in nur wenigen Minuten auf der A81. In die Landeshauptstadt Stuttgart sind es etwa 50 Minuten und zum Flughafen Stuttgart etwa 45 Minuten.
Verschiedene Buslinien verkehren zwischen Rottenburg und Seebronn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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