Verkauft am: 27. Dezember 2021

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 3-4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,00 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhause aus dem Baujahr 1995.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Renningen, die Wohnlage ist hierbei sehr angenehm und ruhig. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung sticht neben Ihrer hochwertigen Ausstattung und den lichtdurchfluteten Zimmern vor allem durch die attraktive Raumaufteilung und den hohen Decken von ca. 4,00 m heraus.

Im Zuge eines nachträglichen Umbaus wurde 2017 das Dachgeschoss ausgebaut und ist über eine Raumspartreppe im Eingangsbereich zugänglich - dadurch verfügt die Wohnung über ca. 20,00 m² an Nutzfläche. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, eines Heizkörpers, Strom und einem TV-Anschluss.
Ob Arbeits-, Hobby-, Gäste- oder Kinderzimmer – das Dachgeschosszimmer bietet viel Spielraum für Ihre kreativen Ideen.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar. Die Dachloggia verfügt über eine elektr. Markise und ist über das Wohn- sowie Schlafzimmer zugänglich.

Im Kaufpreis enthalten ist die bestens integrierte und moderne Einbauküche samt Elektrogeräten und einem French Door Kühlschrank.

Das Elternschlafzimmer ist ebenso wie das Wohnzimmer überaus geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett inkl. einem Kleiderschrank. Das Kinderzimmer/Büroraum ist hell und gemütlich.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Sitzbadewanne, einem Handtuchwärmer, einem Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit zwei Tiefgaragenstellplätzen. Da die Stellplätze in der Tiefgarage separat aufgestellt sind, verfügen diese über ausreichend Lagermöglichkeiten für bspw. Autoreifen. Ein abschließbarer Kellerraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

+ Baujahr 1995
+ Sehr gute, zentrale Lage
+ Gut aufgeteilte, helle Räume
+ Raumhöhen ca. 4,00 m
+ Dachloggia mit elektrischer Markise
+ Fliesenböden und hochwertige Vinylböden in Holzoptik
+ Teilweise elektr. Rollläden
+ Tageslichtbad mit Sitzwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ Separates WC
+ Neuwertige EBK mit Elektrogeräten (2021) und einem French Door Kühlschrank - im Kaufpreis enthalten
+ Dachgeschoss ca. 20,00 m² als zusätzliche Wohnfläche nutzbar
+ Kellerraum im Untergeschoss
+ Zwei Tiefgaragenstellplätze - im Kaufpreis enthalten
+ Trocken-/Fahrradraum im Untergeschoss
+ Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.