Top gepflegte DG Wohnung mit Dachloggia, moderner EBK und zwei TG-Stellplätzen

71272 Renningen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sezgin Duru,

Objektdaten

  • Objekt ID
    RENN.AM16082021 (1/252)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    71272 Renningen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Linoleumboden
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.02.2019
  • Gültig bis
    24.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 3-4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,00 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhause aus dem Baujahr 1995.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Renningen, die Wohnlage ist hierbei sehr angenehm und ruhig. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung sticht neben Ihrer hochwertigen Ausstattung und den lichtdurchfluteten Zimmern vor allem durch die attraktive Raumaufteilung und den hohen Decken von ca. 4,00 m heraus.

Im Zuge eines nachträglichen Umbaus wurde 2017 das Dachgeschoss ausgebaut und ist über eine Raumspartreppe im Eingangsbereich zugänglich - dadurch verfügt die Wohnung über ca. 20,00 m² an Nutzfläche. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, eines Heizkörpers, Strom und einem TV-Anschluss.
Ob Arbeits-, Hobby-, Gäste- oder Kinderzimmer – das Dachgeschosszimmer bietet viel Spielraum für Ihre kreativen Ideen.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar. Die Dachloggia verfügt über eine elektr. Markise und ist über das Wohn- sowie Schlafzimmer zugänglich.

Im Kaufpreis enthalten ist die bestens integrierte und moderne Einbauküche samt Elektrogeräten und einem French Door Kühlschrank.

Das Elternschlafzimmer ist ebenso wie das Wohnzimmer überaus geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett inkl. einem Kleiderschrank. Das Kinderzimmer/Büroraum ist hell und gemütlich.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Sitzbadewanne, einem Handtuchwärmer, einem Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit zwei Tiefgaragenstellplätzen. Da die Stellplätze in der Tiefgarage separat aufgestellt sind, verfügen diese über ausreichend Lagermöglichkeiten für bspw. Autoreifen. Ein abschließbarer Kellerraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

+ Baujahr 1995
+ Sehr gute, zentrale Lage
+ Gut aufgeteilte, helle Räume
+ Raumhöhen ca. 4,00 m
+ Dachloggia mit elektrischer Markise
+ Fliesenböden und hochwertige Vinylböden in Holzoptik
+ Teilweise elektr. Rollläden
+ Tageslichtbad mit Sitzwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ Separates WC
+ Neuwertige EBK mit Elektrogeräten (2021) und einem French Door Kühlschrank
+ Dachgeschoss ca. 20,00 m² als zusätzliche Wohnfläche nutzbar
+ Kellerraum im Untergeschoss
+ Zwei Tiefgaragenstellplätze (separat aufgestellt)
+ Trocken-/Fahrradraum im Untergeschoss
+ Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
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Lage

Renningen liegt westlich von Stuttgart zwischen Leonberg und Weil der Stadt am Rande der fruchtbaren Gäu-Landschaft des Neckarlandes im Heckengäu. Das Tal des Rankbaches weitet sich hier zum Renninger Becken.
Die Wohnung liegt sehr zentral in Renningen in einer überaus ruhigen und angenehmen Wohnlage. Der Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist ca. zehn Minuten entfernt und das Schulzentrum mit Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die neu gestaltete Mediathek und der angrenzende Sportpark bieten ausreichend Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Stuttgart in 22 km Entfernung.
Renningen liegt an der Württembergischen Schwarzwaldbahn (Stuttgart -) Zuffenhausen – Weil der Stadt – Calw und an der im Bahnhof Renningen abzweigenden Rankbachbahn nach Böblingen. Es verkehren die S-Bahn-Linien S6 Weil der Stadt – Renningen – Leonberg – Stuttgart und die S60 Böblingen - Sindelfingen - Renningen (- Stuttgart).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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