Hotel/Gastronomie: sehr gut geeignet für Mikro-Apartments

72401 Haigerloch, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HAIG.INVEST290422 (1/321)
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    72401 Haigerloch
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Grund­stück ca.
    841 m²
  • Gesamtfläche ca.
    841 m²
  • Gastrofläche ca.
    100 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    450 m²
  • Zimmer
    12
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    850.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Hotelrestaurant angeschlossen
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Teppichboden
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich ursprünglich um ein Gasthaus mit Hotelbetrieb. Im Moment werden die Zimmer jedoch lediglich als Unterkunft zur Selbstverpflegung angeboten.

Natürlich besteht die Möglichkeit, den Gastbetrieb wieder aufzunehmen. Das Inventar der Gaststätte orientiert sich an der Namensgebung und ist im „Römerstil“ eingerichtet. Der Gastraum bietet Platz für 45 Personen. Eine Küche steht auch zur Verfügung, so dass einer Bewirtschaftung der Gaststätte problemlos möglich wäre.

Im EG befindet sich nicht nur der Eingang zur Gaststätte mit einer Herrentoilette, sondern auch zum Hotel. Über das Treppenhaus kommen Sie ins OG. Dort befindet sich die Damentoilette, der Umkleidebereich und ein großer Saal mit 2 Bühnen und Durchgang zum hinteren Turm.

Das Hotel aus dem Jahr 1975 wurde in mehreren Etappen teilrenoviert. Die letzten Teilrenovierungen erfolgten 2014 und 2016 mit der Erneuerung der Fassade und des Daches. Das Gebäude an sich ist Baujahr 1926.

Das Hotel verfügt über drei Etagen und Parkplätze vor und hinter dem Haus.

Die 7 Zimmer verteilen sich auf das UG, das EG und das OG. Diese wurden nach und nach liebevoll saniert, so dass alle Zimmer mit Dusche, extra Toilette, Telefon, TV und einem Schreibtisch ausgestattet sind. Davon sind 2 Zimmer als Einzelzimmer und 5 Zimmer als Doppelzimmer konzipiert. Im Obergeschoss befindet sich auch ein Apartment mit Dusche, WC und Küchenzeile.

Bei der Sanierung wurde in den Zimmern teilweise eine Elektroheizung installiert.

Die Zimmer wurden mit modernen Holzmöbeln, Teppich oder Holzfußboden eingerichtet und verfügen teilweise auch über eine kleine Küchenzeile.

Im gesamten Hotel haben Sie Highspeed Internetzugang.

Das 2. OG ist noch nicht saniert, bietet aber die Möglichkeit des Ausbaus von 5 weiteren Gästezimmern. Eine andere Nutzung wäre zudem auch möglich.

2014 wurde die Außenfassade gerichtet und 2016 das gesamte Dach neu eingedeckt.

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
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Lage

Das Hotel Römer liegt nur 0,16 km vom Stadtzentrum entfernt in unmittelbarer Nähe des Alraunen Privatmuseums von Stefanie Alraune Siebert.

Ein schöner Fußweg von knapp 5 Minuten führt Sie in das historische Stadtzentrum von Haigerloch.
Haigerloch auch als die „Perle des Eyachtales“ bekannt liegt zwischen den Ausläufern des Schwarzwaldes und der Schwäbischen Alb und gilt als die älteste Stadt des Zollern Kreises.

Besonders sehenswert sind das Schloss und die Schlosskirche, die St. Anna Wallfahrtskirche, die Nachbildung des Abendmahls nach Leonardo da Vinci in der Evangelischen Kirche, das einzigartige Atomkeller-Museum, das Museum in der Ehemaligen Synagoge sowie die Weilerkirche in Owingen.

Haigerloch hat nicht nur kulturell einiges zu bieten, sondern zeichnet sich auch durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. So lädt die umliegende Landschaft nicht nur zum Wandern und Radfahren ein, sondern bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Kurpark oder im Hallen- und Familienfreibad.

Sämtlich Schulformen sind vor Ort, wie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In nur 200 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Marktplatz.

In nur 1 km liegt der Bahnhof von Haigerloch.

Zum Flughafen Stuttgart benötigen Sie mit dem Auto ca. 50 Minuten.

Die Landeshauptstadt Stuttgart liegt ca. 60 km nördlich und ist gut über die B 27 zu erreichen.

In 9 km sind Sie auf der Autobahn A 9.

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