Neubau – Wunderschönes Zweifamilienhaus im Stil von Doppelhaushälfte

72160 Horb am Neckar, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Helen Merz,

Objektdaten

  • Objekt ID
    HORB.BRÖD07102010 (1/119)
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    72160 Horb am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    321 m²
  • Nutzfläche ca.
    62 m²
  • Gesamtfläche ca.
    643 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwei Familien nebeneinander in einem Haus!! Teilen Sie sich das Grundstück, aber nicht den Wohnraum!
Auf einem sonnigen Grundstück ca. 643,00 m² entsteht ein wunderschönes Zweifamilienhaus im Stil einer Doppelhaushälfte bestehen aus 2 separaten Wohnungen, mit separaten Eingängen in massiver Bauweise.

Der Grundstücksanteil je Einheit beträgt ca. 321,00 m².
Die Wohnfläche pro Einheit ca. 127,00 m² und ca. 62,00 m² Nutzfläche.
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt, die Grundrisse und Ausstattungen können jedoch auf Wunsch geändert werden.

Erdgeschoss 1. Wohnung

Eingang - Diele
Wohnzimmer
Terrasse Garten
Esszimmer
Küche
Gäste-WC

Dachgeschoss 1. Wohnung

Flur
Elternschlafzimmer
1 Kinderzimmer
Master Bad

Untergeschoss 1. Wohnung

Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Technikraum

Die zweite Wohnung ist baugleich.

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.

Lage

Mühringen liegt 8,5 km südöstlich von Horb am Neckar und grenzt an die Gemeinden Empfingen (Landkreis Freudenstadt), Haigerloch (Zollernalbkreis) und Starzach (Landkreis Tübingen).
In der Ortschaft bieten Handwerksbetriebe wohnortnahe Arbeitsplätze, vor allem im auf der Höhe gelegenen Gewerbegebiet. Ein Kindergarten, Arzt und Zahnarzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Vereine prägen das Dorfleben mit ihrer ehrenamtlichen Arbeit.

Mühringen befindet sich im NALDO (Verkehrsverbund der Landkreise Tübingen, Reutlingen, Zollernalb und Sigmaringen) und der vgf (Verkehrsgemeinschaft im Landkreis Freudenstadt).
Die Busse der Hohenzollerischen Landesbahn (HZL) fahren nach Hechingen, Horb (ICE-Bahnhof), sowie zu den Bahnhöfen Eyach (Richtungen Horb/Tübingen) und Eutingen (Richtungen Horb/Stuttgart und Freudenstadt),
Die Busse des RAB (Regionalverkehr Alb-Bodensee) nach Horb und Rottenburg / Tübingen.
Die Autobahnverbindung A81 Stuttgart-Singen und derzeit entstehenden Metro Polarexpress Strecke Stuttgart-Horb ist Stadt für Pendler sehr attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®