Reihenhaus mit Garten – Kilchberg – hier fühlen Sie sich Zuhause

72072 Tübingen, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Doden,

Objektdaten

  • Objekt ID
    TÜ.VOR16042021 (1/209)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    72072 Tübingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    225 m²
  • Gesamtfläche ca.
    151 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,00 inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2021
  • Gültig bis
    30.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    51,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 51,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schönes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 mit ca. 151 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern.
In ruhiger Wohnlage von Kilchberg. Schönheitsreparaturen wurden laufend durchgeführt. Wände und Decken sind frisch weiß gestrichen. Hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 225 m².

Liebevoll und schön angelegter Garten mit Glasüberdachter Terrasse und komfortablen Gartenhaus mit Ziegeldach.

Besonderer Hinweis:

Das angebotene Reihenhaus bildet mit dem rechts daneben angrenzenden Reihenhaus eine Wohnungsgemeinschaft nach WEG. Das Grundstück (Gesamt ca. 466 m²) ist verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Wohnung. Damit verbunden ist das Sondernutzungsrecht an der Grundstücksfläche (Garten-, Terrassen- und Pkw-Abstellplatzflächen). Diese Grundstücksflächen wurden dem Wohneigentum Nr. 2 rechtlich zugeordnet.

Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden verlegt.
Der gesamte Wohn- und Essbereich hat ca. 48 m² - (und eine breite Fensterfront) mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Die große Terrasse (über 18 m²) ist Glasüberdacht mit Markise - hier hält man sich gerne auf.

Offene Küche mit gepflegter Einbauküche (AEG - mit Backofen und Ceranfeld, Geschirrspülmaschine, Abzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ober- und Unterschränke) und Fliesenboden.

Der Eingangsbereich hat eine Glastür zum Wohn- und Essbereich. Außerdem ist im Erdgeschoss ein Tageslicht-Gäste-WC u. Dusche (halbhoch gefliest).

Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet den Naturliebhabern ein großes Potential zur freien Ideenentfaltung.

Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer mit Parkettboden (Elternschlafzimmer) mit Balkonzugang .
Ein helles Tageslicht-Badezimmer mit hoher Decke und Fußbodenheizung, Badewanne und separate Dusche mit Kabine, Handtuchheizung, Fenster, halbhochgefliest.
1 Zimmer mit Parkettboden (Kinderzimmer oder Arbeitszimmer).
1 Flur mit Parkettboden und verputzen Wänden.
Treppenhaus mit 2 Dachfenster und eine kleine Dachbühne über eine Ausziehtreppe zugänglich.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum mit ca. 30 m² und hat 2 Fenster und 2 Heizkörper,
der Boden ist gefliest.
Auch im Untergeschoss gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC (die Wände sind hochgefliest).
Eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Spülbecken.
Der Flurboden ist gefliest.

1 gemeinsamer Heizraum (zusammen mit Wohnung 1) mit Gastherme und Warmwasseraufbereitung.

Ausstattung

Aufteilung

 EG – ca. 65 m² Wohnfläche, großer Wohn- und Essbereich mit ca. 48 m² - Einbauküche, Gäste WC,
 große Glasüberdachte Terrasse (ca. 18 m²)
 OG – ca. 46 m² Wohnfläche - 2 Wohnräume – eines mit Balkon, Tageslichtduschbad
 Untergeschoss – 1 großer Raum (ca. 30 m²) mit 2 Fenstern und 2 Heizkörpern, Waschküche mit
Waschmaschinenanschluss, Flur, gemeinschaftlicher Heizraum,
 1 PKW-Außenstellplatz

Ausstattung Technik:

- Heizungsart: Gas Zentralheizung - 2000
- Fußbodenheizung im Badezimmer OG
- Türöffner und Gegensprechanlage in EG und OG
Ausstattung Sanitär:
- EG - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- OG - Tageslichtbad mit Wanne und separater
Dusche mit Kabine, Waschbecken und WC
- UG - Duschbad mit WC, Waschbecken

Ausstattung Fenster/Böden:

- Bodentiefe, doppelverglaste Kunststofffenster
mit Schiebetür und elektr. Jalousien im EG
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesenboden im Küchenbereich – EG
- Parkettboden im OG
- Fliesenboden im Untergeschoss

Weitere Ausstattungen:

- gepflegte Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten – EG
- große Glasüberdachte Terrasse (und Markise)
- Schön angelegter Garten mit Gartenhaus (mit stabilem Ziegeldach)

Sonstige Informationen

Kindergarten / Schule:

•Das Kinderhaus Kilchberg liegt nahe der Ortsmitte.
•Grundschule Weilheim mit Charlottenschule Kilchberg.
•Spielplatz Charlottenschule ca. 160m zu Fuß

Einkaufen:

Netto-Filiale in Bühl – ca. 2 km
Real – Weilheim – 2,6 km

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bus-Linie 19
(Rottenburg-Kiebingen-Bühl-Kilchberg-Weilheim-Freibad- Hauptbahnhof - Parkhaus König - BG Unfallklinik)

HBF Tübingen – ca. 6,5 km

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage von Tübingens
Ortsteil Kilchberg.

Kilchberg liegt 5 Kilometer westlich von Tübingen und 7 Kilometer östlich von Rottenburg auf der fast ebenen Niederterrasse des Neckartales am Fuße des Rammert. Seit 1971 ist die einst selbstständige Gemeinde zusammen mit sieben weiteren Teilorten in die Stadt Tübingen eingegliedert.

Kilchberg ist ein attraktiver Ort, hat ländlichen Charme, liegt ausgesprochen verkehrsgünstig.
An seinem nördlichen Rand überragt das Schloss der Tessins mit Turm alle anderen Gebäude, mit Ausnahme des Kirchturms.

Heute leben in Kilchberg 1.287 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2020).

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus-Linie 19
(Rottenburg-Kiebingen-Bühl-Kilchberg-Weilheim-Freibad- Hauptbahnhof - Parkhaus König - BG Unfallklinik)

Zum HBF Tübingen sind es ca. 6,5 km

Das Kinderhaus Kilchberg liegt nahe der Ortsmitte.
Grundschule Weilheim mit Charlottenschule Kilchberg.
Spielplatz Charlottenschule ca. 160 m zu Fuß.

Einkaufen:
Netto-Filiale in Bühl – ca. 2 km
Real – Weilheim – 2,6 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®