Vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in Trochtelfingen

72818 Trochtelfingen , Hohenz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lisa Brack,

Objektdaten

  • Objekt ID
    TROCHT120121 (1/161)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    72818 Trochtelfingen , Hohenz
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    248 m²
  • Grund­stück ca.
    335 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1923
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Holz
  • Status
    vermietet
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Holzbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.12.2017
  • Gültig bis
    17.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1923
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    216,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 216,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in Trochtelfingen.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.990 EUR monatlich.

Auf einem Grundstück von ca. 335 m² wurde das Haus 1923 erstellt, 2018 haben diverse Renovierungsarbeiten stattgefunden.

Mit einer gesamten Wohnfläche über ca. 248 m² erstreckt sich das Haus über 3 Etagen.
Die Erdgeschosswohnung umfasst 3,5 Zimmer verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls 3,5 Zimmer auf rund 90 m². Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung im Haus mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 70 m².

Geheizt wird im gesamten Haus über moderne Infrarotheizkörper.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage in der Scheune. Die Scheune hat Ausbaupotential und bietet somit weiteren Platz um sich auszubreiten.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus - 3 Einheiten
EG: 3,5 Zimmer Wohnung; ca. 88 m²
OG: 3,5 Zimmer Wohnung; ca. 90m²
DG: 3 Zimmer Wohnung; ca. 70 m²
Baujahr/Saniert 1923/2018
Infrarotheizkörper (2018)
Parkett- und Fliesenböden
Kellerraum für jede Wohnung im Untergeschoss
Doppelgarage in der Scheune
Scheune mit Ausbaupotenzial

Sonstige Informationen

​Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
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Lage

Die Stadt Trochtelfingen befindet sich idyllisch gelegen auf der Schwäbischen Alb, zwischen Reutlingen und Sigmaringen und bietet seinen knapp 6.400 Bewohnern und Besuchern sich zu erholen sowie aktiv und sportlich die Natur zu erleben. Trochtelfingen hat zudem ein aktives Vereinsleben. Gute Einkaufsmöglichkeiten, die Kindergärten und Schulen, verschiedene Ärzte machen Trochtelfingen zu einer Stadt mit einer hohen Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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