Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung : 2 FH in zentraler Lage von Mössingen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus in guter und attraktiver Lage der großen Kernstadt Mössingen (Landkreis Tübingen).
Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle, eine Schule sowie ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210,00 m² und ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmer und ca. 90,00 m² Wohnfläche.
Aufteilung: Vom Treppenhaus aus gelangen Sie zum Eingang der Erdgeschosswohnung, in dem Sie ein großzügiger Flurbereich in Empfang nimmt.
Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Küche mit Einbauten sowie Elektrogeräten, zwei Schlafräumen, ein Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Hauswirtschaftsraum der über einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken sowie Fenster verfügt.

Die Nutzräume wie Heiz-/Trockenraum und Tankraum sind vom Flur aus zugänglich. Von hier aus gelangen sie auch zur Doppelgarage sowie zum Hof des Hauses.

Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmer und ca. 120,00 m² Wohnfläche.
Diese Wohnung ist zurzeit vermietet.
Aufteilung: Hier werden Sie ebenfalls von einem großzügigen Flurbereich empfangen. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Küche mit Einbauten sowie Elektrogeräten, 3 Wohn-/Schlafräumen die unterschiedlich geschnitten sind, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Gäste WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, ein weiteres Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken.
Für mehr Stauraum steht Ihnen hier außerdem noch ein Abstellraum zur Verfügung.

Der Zugang zur Bühne ist über den Flurbereich der Dachgeschosswohnung möglich.
Die Bühne ist ausbaufähig und ist ca. 60,00 m² groß. Strom sowie Fenster sind vorhanden.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich 2 Natursteinkeller, ein großer Kellerraum sowie ein Vorraum. Eine Doppelgarage und drei PKW-Stellplätze im Hof sowie ein Vorgarten runden dieses Angebot ab.

Das Wohngebäude wurde seit dem Baujahr 1921 fortlaufend renoviert und modernisiert. In den 90er Jahren fand eine umfangreiche Renovierung statt.
Hierbei wurde die Wohneinheit im Erdgeschoss um weitere Nutzräume erweitert, die Wohneinheit im Obergeschoss dagegen um weitere Wohnräume.

Die letzten Renovierungsarbeiten am Haus fanden im Jahr 2015 statt und wurden von den aktuellen Eigentümern durchgeführt.
Hierbei wurden alle Fenster ausgetauscht und die Wohnung im Dachgeschoss renoviert.

Ausstattung

Öl ZH BJ 1999 – Gas Anschluss liegt auf der Straße
Kunststofffenster Doppelverglasung 2015 mit Rollläden
Bodenbeläge EG-Wohnung: Holzparkett- und Fliesenböden
Sanierung DG Wohnung mit Sanitär, Balkon und Bodenbeläge
Bodenbeläge DG-Wohnung: Laminat und Venylböden
2 Einbauküchen mit Elektrogeräten
2 Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss
2 Gäste-WCs
3 Tageslichtbäder
Balkon, Vorgarten, Hofeinfahrt
Nutzräume im EG und im Keller
Bühne bebaubar
Doppelgarage und Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,97 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.