EFH mit großzügiger Terrasse sowie Garage und PKW-Stellplatz mitten in der Altstadt von Rottenburg

72108 Rottenburg am Neckar, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Helen Merz,

Objektdaten

  • Objekt ID
    ROTT.HOPF280820 (1/112)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72108 Rottenburg am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    122,45 m²
  • Grund­stück ca.
    149 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Holz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,67 % inkl. 16 % MwSt.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Holzbauweise
  • Linoleumboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.09.2020
  • Gültig bis
    18.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    312,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 312,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein renovier bedürftiges Einfamilienhaus mit einer großzügigen Terrasse, einer Garage sowie einem PKW-Stellplatz mitten in der Altstadt von Rottenburg.

Das Haus ist Baujahr ca. 1900 und wurde in den letzten Jahrzehnten umgebaut und modernisiert, zuletzt Ende der 70er Jahre. Das Grundstück ist ca. 149,00 m² groß und das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,45 m² und auf zwei Etagen verteilte Nutzfläche von knapp 61,24 m² sowie eine ausbaufähige Bühne.

Die Immobilie befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, jedoch um den heutigen Wohnstandard gerecht zu werden, sollten Renovierungen bzw. Modernisierungen vorgenommen werden.

Dieses Einfamilienhaus ist sehr großzügig aufgeteilt. Unmittelbar am Hauseingang befindet sich ein großer Abstellraum, welcher über einen separaten Zugang von außen verfügt. Am Treppenaufgang vorbei befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer Abstellraum, ein Hobbyraum mit einem Zugang in den Gewölbekeller sowie ein großes Badezimmer samt Wanne, Duschkabine, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.

Auf der ersten Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit einem direkten Zugang auf die sonnige Terrasse.

Die darüberliegende Wohnebene verfügt hierbei über zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie über einen großen Raum mit Zugang auf die Bühne – hier besteht die Möglichkeit zur Verwirklichung eines Maisonette Zimmers. Stromleitungen sind hier bereits verlegt worden.

Eine Einzelgarage samt separatem Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen sowie ein PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Einfache Ausstattung
- Befeuerung mit Strom
- Teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden und Holzläden
- Fliesen-, Linoleum- und Teppichböden
- Küche, Bad, zwei Gäste-WCs
- Große Terrasse - ausbaufähig
- Garage
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,67 % inkl. 16% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 16% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich mitten in der Altstadt von Rottenburg.

Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, medizinische Versorgungszentren sowie Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte jeglicher Art sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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