Eine Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten – und Garten & Terrasse in Bondorf

71149 Bondorf , Kr Böblingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Doden,

Objektdaten

  • Objekt ID
    BON.ÖSCH28042021 (1/220)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    71149 Bondorf , Kr Böblingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    229 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Gesamtfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Granitboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.05.2021
  • Gültig bis
    25.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    70,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 70,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und ein Hobbyappartement mit Terrasse und Garten in Bondorf.

Die Immobilie Baujahr 2010 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140,00 m², verteilt auf zwei Wohnungen, eignet sich hervorragend für eine Großfamilie oder als Kapitalanlage.

Die Wohnungen haben separate, über das Treppenhaus erreichbare, Eingänge.

Die 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60,00 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Vom Eingang gelangen Sie direkt zur Diele und einer offenen Küche mit Elektrogeräten. Ein Duschbad mit WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten stehen Ihnen zur Verfügung.

Die Erdgeschoss-Wohnung ist zurzeit vermietet.

Die Obergeschosswohnung ist auf 2 Etagen als 3 Zimmer Maisonette-Wohnung gebaut.

Im Treppenhaus auf dieser Etage befindet sich eine Abstellkammer, die zur Wohnung gehört.
Die 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 80, 00 m² ist wie folgt aufgeteilt:
In der ersten Wohnebene befinden sich eine Diele mit einer offenen Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Zimmer, ein Duschbad mit WC und Waschbecken sowie ein Wohnzimmer mit einem Kaminofen.
Auf der zweiten Wohnebene befindet sich ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit Einbau.

Diese Wohnung ist bereits leerstehend.

Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum, ein Kellerraum, ein Hobbyappartement mit ca. 25,00 m² (diese Fläche wurde nicht als Wohnfläche berechnet) und ein Duschbad mit WC und Waschbecken.

Eine schöne Südwest Terrasse, ein Garten und bis 2 PKW-Stellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Aufteilung:
+ Baujahr 2010
+ 2 getrennte Wohnungen + Hobbyappartment
+ Elektroheizung + Kamin Ofen im Obergeschoss
+ 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten
+ 3 Duschbäder mit WC und Waschbecken
+ Terrasse + Garten
+ bis 2 PKW-Stellplätze
+ Waschraum, 2 Abstellräume und Hobbyappartement

Ausstattung:
+ Granitböden + Laminatböden
+ Doppelverglaste Kunststofffenster + Rollläden

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
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Lage

Die Gäugemeinde Bondorf besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Der nahegelegene Bahnhof bietet für Pendler optimale Voraussetzungen. Es fahren Eilzüge nach Herrenberg, Böblingen und Stuttgart. Eine gute Anbindung besteht an die S-Bahn (S1) sowie an die Ammertalbahn nach Tübingen-Reutlingen.
Bondorf verfügt über eine eigene Autobahnauffahrt zur A81 Stuttgart-Singen.
Die Einkaufsstraße im Ortskern ist ansprechend und, was die Geschäfte anbelangt, sehr gut sortiert. Ärzte, Apotheke, Kindergärten sowie Grundschule befinden sich vor Ort.
In Bondorf findet man ein reges Vereinsleben sowohl im musischen als auch im sportlichen Bereich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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