Doppelhaushälfte mit großem Garten in guter Lage

72108 Rottenburg am Neckar, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ROTT.HAUF27062022 (1/349)
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72108 Rottenburg am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.06.2022
  • Gültig bis
    13.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    316,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 316,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit großem Garten in guter Lage

Die familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten wurde frisch renoviert und befindet sich in ruhiger Wohnlage dennoch zentral von Rottenburg.

Die Wohnfläche über 127,00 m² erstreckt sich über drei Etagen.

Durch einen schönen Vorgarten gelangen Sie in das helle und freundliche Wohngebäude.

Über den Eingang/Flur geht es in das Herzstück des Gebäudes:

Rechts vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschbecken und links davon die Küche ohne Einbau mit Zugang zum Wohn- und Essbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, die zum Genießen und Verweilen einladen.

Über die breite Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss.

Dieses verfügt über ein Haupt-/ Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Kinder- / Arbeitszimmern. Die Zimmer haben unterschiedliche Größen und sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet.

Zudem befindet sich auf dieser Ebene noch ein helles Bad mit einem Waschbecken und einer Badewanne. Das WC ist separat.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein Dachstudio und einen großen Abstellraum.

Ebenso stehen Ihnen großzügige Kellerräume zur Verfügung - zwei Abstellräume und eine große Waschküche mit Zugang zum Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einer Stellfläche für ein weiteres Fahrzeug.

Ausstattung

Ausstattung Technik:
+Heizungsart: Gas ZH – BJ 1991
+Neue Heizkörper – BJ 2021

Ausstattung Sanitär:
+1 Tageslichtbad mit Wanne + Waschbecken – im OG
+ WC separat – im OG
+1 Gäste-WC mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken – im EG

Ausstattung Fenster/Böden:
+ doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden – BJ 2021
+ Fliesen + hochwertige Venylböden in Holzoptik – BJ 2020

Weitere Ausstattungen:
+ Moderne Terrasse
+ Großer Garten mit Sichtschutz – Gabionen Zaun
+ Nutzräume im UG
+ Garage
+ PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnahe mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
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Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in stadtnaher Lage in der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar. Die Stadt liegt rund 45 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 10 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Nach Tübingen ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tübingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Busbahnhof in Rottenburg ist ebenso fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss an die A 81 ist ca. 8 km entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 40 km erreichbar. Verschiedene Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Einzelhandelsgeschäfte, Kino und Museen sind ebenso in der Altstadt vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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