RESERVIERT – DHH in der Altstadt von Rottenburg

72108 Rottenburg am Neckar, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Manfred  Schall, Immobilien MERZ GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ROTT.KELT05.05.24
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72108  Rottenburg am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Gartenfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Fenster
    2-Scheiben-Isolier-Verglasung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,38
    Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés abgeschlossen. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zahlbar.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Linoleumboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ein sofort beziehbares Stadthaus, welches sich im Herzen von Rottenburg befindet. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2012 erneuert wurde.

Es bedarf sicherlich ein paar Modernisierungsmaßnahmen.

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss, links vom Eingang, befindet sich eine Garage sowie die Öltanks. Links von der Garage erstreckt sich der Heiz- und Technikraum, der auch eine kleine Werkstatt umfasst.

Im ersten Obergeschoss finden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Das zweite Obergeschoss beherbergt ein separates WC sowie vier unterschiedlich große Zimmer.

Die Fenster sind mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, während die Bodenbeläge aus Kork, Fliesen und Linoleumböden bestehen.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird beim Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten
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Lage

Diese Immobilie liegt in der Innenstadt von Rottenburg. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche weitere Geschäfte, Restaurants und die Diözese Rottenburg-Stuttgart.

Rottenburg am Neckar ist eine malerische Bischofsstadt im Landkreis Tübingen, eingebettet zwischen Schwäbischer Alb und Schwarzwald. Sie liegt zirka 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart, nach Tübingen sind es zirka 12 km. Das Stadtbild ist geprägt von mittelalterlichen Bauwerken, einer Fußgängerzone, die zum Bummeln einlädt und dem Marktplatz mit dem Dom St. Martin. Auch führt der Neckartalradweg durch die Altstadt, der jedes Jahr von vielen begeisterten Radfahrern genutzt wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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