Sofort bezugsfrei – Doppelhaushälfte mit Garten am Ortsrand von Sickenhausen

Beschreibung

Angeboten wird hier eine sofort bezugsfreie Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994. Das Haus wurde in Holzständerbauweise von dem Fertighaushersteller Iller erbaut.

Das Haus befindet sich in schöner und ruhiger Lage am Ortsrand von Reutlingen-Sickenhausen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine weitere Heizmöglichkeit bietet der Kachelofen des Herstellers Wodtke, der praktisch im offenen Wohn- und Essbereich platziert ist. Die Fenster sind weiße Zweifachverglaste Isolierglas Holzfenster mit Rollläden.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Diele und das Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und offenem Treppenhaus ist mit einer Doppeltüre zum Eingangsbereich abschließbar. Das offene Gebälk an der Decke sowie zum Treppenhaus hin, verleiht dem Wohn- und Essbereich einen besonderen Charme. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit dunklen Fronten im „amerikanischen Stil“ ausgestattet. Eine Theke mit drei Barhockern trennt die Küche optisch vom Essbereich. Vom Essbereich gelangt man über eine Schiebetüre auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten.
Der pflegeleichte Garten und die Terrasse sind nach Süden hin ausgerichtet. Der Garten ist ebenso von der Vorderseite des Grundstücks sowie über die Westseite begehbar. Im Garten befindet sich ein Wasserauffangbehälter, der zum Bewässern des Gartens und der Pflanzen in den warmen Jahreszeiten bestens geeignet ist.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer. Das Elternschlafzimmer mit Parkettboden, hat hohe Decken. An einem Teil der Decke befindet sich ein beleuchteter „Sternenhimmel“. Außerdem gelangt man von hier auf den Westbalkon mit Blick über die Felder bis hin nach Rommelsbach. Direkt daneben gibt es ein weiteres Zimmer, ebenso mit Balkonzugang und Dachfenster. Das dritte Zimmer ist das kleinste der drei Zimmer, hat jedoch eine gute Größe als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auf derselben Etage ist noch das ausgewöhnliche Hauptbadezimmer. Die gesamten Badeinbauten bzw. Armaturen sind in schwarz gehalten, die Wandfliesen sind grau, die Bodenfliesen lila. Ausgestattet ist das Tageslichtbad mit einem Waschbecken, WC, Bidet, einem Handtuchheizkörper, einer Duschkabine und einer Badewanne.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit ca. 20 m², dieser zählt jedoch nicht zur Wohnfläche, kann aber gut als Hobby- und Arbeitszimmer genutzt werden. Der Raum ist beheizt und bietet Licht durch einen Lichthof vor dem Fenster. Des Weiteren hat man hier noch einen kleinen Abstellraum unter der Treppe, einen Natursteinkeller und eine Waschküche mit Schmutzwaschbecken. Ein kleiner Flur mit Ausgang und Treppe führt wieder an die Westseite des Gebäudes sowie in den Heizraum. In einem dahinterliegenden Raum sind die Öltanks untergebracht.

Eine Einzelgarage direkt angrenzend an das Grundstück und mit Starkstrom, Strom und Licht ausgestattet sowie eine Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Doppelhaushälfte
Baujahr 1994
Öl-Zentralheizung
Kachelofen (Firma Wodtke)
offenes weißes Gebälk im Wohn- und Essbereich
2-fach Isolierglas Holzfenster
Rollläden
Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Theke
Natursteinkeller im UG
Hobbyraum im UG
Balkon
Wasserauffangbehälter im Garten
Terrasse mit Windschutz
Garten
Außenstellplatz und Garage (Starkstrom/Strom/Licht)

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,97 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
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Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
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