Kernsanierte Doppelhaushälfte im Ortskern von Nagold-Pfrondorf

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Ortsmitte der Gemeinde Pfrondorf, das Baujahr führt auf 1900 zurück.
Das gemütliche Häuschen mit 5 Zimmern auf ca. 138,00 m² Wohnfläche, verteilt sich über 4 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Keller, ein Vorraum sowie der Heizraum mit Waschküche.
Im ersten Obergeschoss ist die Hauptwohnebene mit Wohnzimmer und Terrassenzugang, offener Wohnküche mit Einbauten und angrenzendem Esszimmer angesiedelt. Ebenso auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Raum, in welchem eine Toilette installiert werden kann. Die Terrasse und der kleine Garten haben eine Nord-West Ausrichtung.
Im zweiten Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer mit Toilette. Außerdem gibt es hier noch das Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette.
Vom Flur aus gelangt man ins Dachgeschoss, hier wurden nachträglich zwei Zimmern ausgebaut.

Ausstattung

Baujahr 1900
Kernsanierung 2007/2008:

-Dach gedämmt und neu eingedeckt
-Außenputz
-Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
-Elektrik erneuert
-Fenster ausgetauscht
-Hauptbadezimmer saniert
Renovierungsarbeiten 2010:

- Heizungseinbau (zwei Pelletöfen)
- Decken gedämmt
- überall Laminatböden verlegt
Infrarotheizungen (2016)
Einbauküche inkl. Elektrogeräte (2010)
Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung (2015)
Terrasse und Garten

Sonstige Informationen

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,97 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
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Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
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