Ein neuwertiger Bungalow vom Feinsten und vielen vielen Garagen dazu

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiger Bungalow vom Feinsten in ruhiger Ortsrandlage in Starzach.
Der Bungalow Baujahr 2018 wurde in Holzständerbauweise auf einem Grundstück von 429,00 m² erstellt.
Hier wohnen Sie bequem und mit hohem Wohnkomfort auf ca. 127,00 m² Wohnfläche, die sich auf einer Ebene verteilen.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung, Echtholzparkettböden und einer Einbauküche der Firma Hecker inklusive Miele Elektrogeräten ausgestattet.
Vom Eingang - Platz für Garderobe befindet sich rechts ein Gäste-WC mit Fenster, ein Kinderzimmer-/Büro oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Hängeschränke und Zugang zur Terrasse und Garten.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, ist ca. 51,00 m² groß. Drei Terrassenschiebetüren sowie zwei Schlafräume ermöglichen den Zugang rundum die Terrasse und den Garten.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad bietet eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie Waschbecken und Badmöbel.
Ein Abstell-/Technikraum und ein Doppelcarport runden dieses einmalige Angebot ab.

Ausstattung

Altersgerecht – ebenerdig - Bj. 2018
Fußbodenheizung in allen Räumen – Luft-
Wasser/Wärmepumpe
Klimaanlage
Bodentiefe Schiebeglaselemente 3-fach- verglast
Elektrische Rollläden an den großen Schiebetüren
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele (Backofen, Geschirrspüler, Dampfgarer, großes Cerankochfeld
Tageslichtduschbad Gäste WC
Echtholzparkett und Fliesenbodenbeläge
Rundum Holzterrasse und wunderschön angelegter Garten
Gartenhaus Zisterne (5.000 Liter)
Technikraum Doppelcarport

Sonstige Informationen

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,97 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.