Vermietet am 18. Juli 2023
72070 Tübingen, Gastronomie zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
BITTE BEACHTEN SIE:
Da sich das Geschäft aktuell im Tagesgeschäft befindet, wird ausdrücklich um Diskretion gebeten.
Gerne stehen wir für einen persönlichen Termin nach Vereinbarung zur Verfügung.
Damit Sie sich in Ruhe ein Bild von der Fläche und Ausstattung machen können, wird dieser außerhalb der Geschäftszeiten stattfinden.
Einmalige Gelegenheit - Gastronomiebetrieb direkt am Neckarufer in geschichtlichem Ambiente.
Verpachtet wird ein Restaurant mit Außensitzplätzen direkt am Neckarufer mit Blick auf den Hölderlinturm und die Stocherkahn-Anlegestelle.
Das Restaurant befindet sich in einem Altstadthaus aus dem 16ten Jahrhundert und besticht durch seinen Charme im Innenbereich wie auch durch seine Außenterrasse im Grünen.
Im Moment wird dort ein Restaurant mit gehobener Küche betrieben, dass gerne von seinen Stammkunden besucht und oft für Feierlichkeiten gebucht wird.
Im Gastraum ist ein Holzboden verlegt. Ein Kachelofen dient nur noch zu Dekorationszwecken. Die großen Fenster lassen viel Licht herein, so dass der Raum hell und gemütlich ist. Die geschmackvolle Einrichtung mit südlichem Flair lädt zum Verweilen und Feiern ein.
Der Innenbereich mit ca. 54 m² kann mit bis zu 50 Sitzplätzen bestückt werden.
Auf dieser Ebene befindet sich auch die Garderobe sowie ein Lagerraum.
Über eine Treppe gelangt man in den Sanitärbereich mit 2 getrennten Gästetoiletten für Damen und Herren und einem weiteren Abstellraum. Im Kellergeschoss ist eine weitere Toilette für das Personal.
Hinter der Theke befindet sich der Zugang zur ca. 30 m² großen Küche, die zweigeteilt ist und mit allen Geräten, die für einen Gastronomiebetrieb notwendig sind, ausgerüstet ist.
Eine weitere Küche im Kellergeschoss mit eigener Espressomaschine wird für den Außenbereich genutzt.
Im Kellergeschoss steht Ihnen außerdem ein Raum mit 2 Industriewaschmaschinen und einer Mangel sowie ein großer trockener ca. 64 m² Gewölbekeller mit Küchenzelle, der als Lagerraum genutzt wird, zur Verfügung.
Dort befindet sich auch der Zugang zur Außenterrasse für das Personal, die über einen Seitenweg oder direkt von der Stocherkahn-Anlegestelle für Besucher zugänglich ist.
Im Außenbereich sind am Abend bis zu 60-70 Sitzplätze möglich, mittags bis zu 20 Sitzplätze, da sich in dem Bereich auch der Zugang zum Museum befindet.
Die Ablöse für den laufenden Betrieb beträgt 120.000,00 € (auf Verhandlungsbasis). Die Ablöse betrifft das Inventar wie Kücheneinrichtung, Kühlzelle, hochwertige Terrassenbestuhlung, Wäschereianlagen, etc..
Es bestehen keine festen Verträge mit Lieferanten.
Im Haus befindet sich auch noch eine Wohnung, bestehend aus 3 Zimmer, Bad und Küche, die für die Mitarbeiter mit angemietet werden kann.
Für die Außenfläche fällt eine Pachtgebühr von ca. 800 €/Jahr an die Stadt Tübingen an.
Kosten für Strom und Gas sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Ausstattung
+Komplettes Inventar
+Komplette Innen- und Außenausstattung
+Voll ausgestattete Küche
+Bar / Theke mit hochwertiger Espressomaschine
+Weitere Espressomaschine im Kellergeschoss für Außenbereich
+Großer trockener Gewölbekeller
+3 Toilettenräume
+Mehrere Lagerräume
+Waschraum mit 2 Industriewaschmaschinen und einer Mangel
+Kühlzelle im Kellergeschoss
+Klimaanlage
+Schöne Außenterrasse mit Aussicht auf den Neckar
+Brauereifrei
+Keine Verträge mit Lieferanten
+Mitarbeiterzimmer im OG können mit angemietet werden
Sonstige Informationen
Wichtige Hinweise:
1. Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse und bitten Sie dafür um Verständnis.
2. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von unserem Auftraggeber nicht gewünscht.
3. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen.
4. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
5. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Immobilien MERZ GmbH – Rottenburg am Neckar wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnimmt.
6. Als Erwerbsnebenkosten fallen die Grunderwerbsteuer - Notar- und Gerichtskosten bezogen auf den Kaufpreis/Gegenwert an, die vom Käufer zu tragen sind.
7. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienmerz.de
Lage
Das Restaurant liegt in der Altstadt von Tübingen in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone in einer verkehrsberuhigten Seitengasse nur wenige Gehminuten vom Rathaus und dem Tübinger Marktplatz entfernt, zwischen der Stocherkahn-Ablegestelle und dem Hölderlin-Museum.
Die Universitätsstadt Tübingen liegt am Neckar rund 30 km südlich von Stuttgart. Mit etwa 90.000 Einwohner davon über 27.000 Studenten gehört sie mit einem Altersdurchschnitt von rund 40 Jahren zu den jüngsten Städten Deutschlands.
Tübingen mit seinen Stadthäusern, verwinkelten Gassen, Fußgängerzonen und seinen zahlreichen, kleinen noch inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften, seinen zahlreichen Restaurants und Cafés mit Außengastronomie lädt jedes Jahr eine Vielzahl an Besuchern zum Bummeln und Verweilen ein. Auch zahlreichen Veranstaltungen wie der Schokoladenmarkt, der Provenzalischer Markt oder der Weihnachtsmarkt sowie verkaufsoffene Sonntage locken Touristen aus aller Welt an.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parkhäuser.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
