Café – Bar – Automatenbetreiber aufgepasst: Aufstellen von vier Spielautomaten möglich

72108 Rottenburg am Neckar, Gastronomie zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ROTT.FORT161121 (1/280)
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    72108 Rottenburg am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Gesamtfläche ca.
    120 m²
  • Gastrofläche ca.
    120 m²
  • Gastraumplätze
    30
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    30.05.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gelegenheit – gut eingeführte Bar in exponierter Lage

Zum Verkauf steht ein sehr gut eingeführtes Café/Bar im Herzen von Rottenburg.
Die Gaststätte befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 2 Gewerbe- und 17 Wohneinheiten.
Zur Straßenseite hin finden Sie eine breite Schaufensterfront. Auch die Eingangstüre ist aus Glas, so dass der Raum heller wirkt. Der Boden ist gefliest. In die Holzdecke sind Strahler eingebaut.
Der Gastraum mit einer Fläche von 120 m² ist mit 30 Sitz -, und Stehplätze und zwei Spielautomaten bestückt, für die der jetzige Besitzer eine Konzession besitzt, sowie eine Baugenehmigung, die den Betrieb weiterer 2 Automaten bei Umbau zulässt.

Auf der Empore ist ein Loungebereich eingerichtet, mit drei gemütlichen Sitzgruppen, die zum Verweilen einladen.
Das Lokal ist sehr ansprechend eingerichtet mit Tische und Stühle, Stehtische und Barhocker.
Im hinteren Teil des Raumes befindet sich die gut ausgebaute Bar mit Zapfhahn, Kaffeevollautomat, Getränkekühlschrank und Regalen.

Sanitärräume für Gäste und Personal sind vorhanden.

Eine Baugenehmigung für die Umgestaltung der Lokalität ist vorhanden,
somit wären der Betrieb mit 4 Spielautomaten möglich.

2 TG Stellplätze sind im Kaufpreis von 365.000 € enthalten

Ausstattung

 Tische mit Loungesessel und Stühle
 Stehtische mit Barhocker
 Bartheke mit Zapfhahn, Kaffeevollautomat, Getränkekühlschrank, Regale
 2 Spielautomaten

Sonstige Informationen

Hausverwaltung: Brendle & Schneider Verwaltungs-GmbH, Ziegelburgstr. 24, 72160 Horb.
- mtl. Hausgeld: 261,17 €
- mtl. Rücklage: 80,83 € = 342,-

Lage

Das Café liegt zentral in der Altstadt zwischen Stadtgraben und dem Rottenburger Dom. Gegenüber befindet sich ein asiatisches Restaurant sowie in unmittelbarer Nähe diverse Ladengeschäfte und weitere Restaurants.
Rottenburg am Neckar ist eine malerische Bischofsstadt im Landkreis Tübingen, eingebettet zwischen Schwäbischer Alb und Schwarzwald. Sie liegt zirka 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart, nach Tübingen sind es zirka 12 km. Das Stadtbild ist geprägt von mittelalterlichen Bauwerken, einer Fußgängerzone, die zum Bummeln einlädt und dem Marktplatz mit dem Dom St. Martin. Auch führt der Neckartalradweg durch die Altstadt, der jedes Jahr von vielen begeisterten Radfahrern genutzt wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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