Feines Ladenlokal mit sehr hoher Fußgängerfrequenz in der Altstadt von Tübingen

72070 Tübingen, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TÜ.LAN251022 (1/95)
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    72070 Tübingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Gesamtfläche ca.
    95 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    85 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    03.01.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatskaltmieten MwSt.
  • Kaution
    4.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Gäste-WC
  • Klimatisiert
  • Parkettboden
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier ein Ladenlokal in der Tübinger Altstadt.

Die Gewerbefläche befindet sich in der Altstadt von Tübingen in einer gut frequentierten Straße im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Mit einer Nutzfläche von ca. 95 m² und den zahlreichen großen Fensterfronten, die eine breite Schaufensterfläche bieten, eignet sich dieses Objekt besonders für den Einzelhandel im gehobenen Bereich oder als Bürofläche.

2017 wurde das Objekt komplett von der jetzigen Mieterin liebevoll und sehr hochwertig saniert.
Das Ladengeschäft ist mit einer Alarmanlage und einer Klimaanlage ausgestattet. Die Beleuchtung mit hochwertigen Strahlern und Lampen sollte von dem Nachmieter übernommen werden.
Alle anderen Gegenstände wie Spiegel, Regale, Kubus mit Kleiderstangen etc. können übernommen werden. Die Ablöse der Gegenstände erfolgt auf Verhandlungsbasis.

Neben dem großzügigen, sehr hellen Verkaufsraum mit Parkettboden stehen Ihnen eine Teeküche, eine Toilette und ein separater Raum zur Verfügung, der als Lager genutzt werden kann.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung und Radiatoren, in der warmen Jahreszeit kann die Ladenfläche über eine Klimaanlage temperiert werden.

Der Laden kann ab dem 01.01.2023 angemietet werden.

Sollten Sie sich mit Ihrem Gewerbe hier vorstellen können, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Ladenlokal im Erdgeschoss mit Schaufenster
Innenstadtlage
Parkettböden
Lager
Teeküche
Toilette
Klimaanlage
Alarmanlage, diverse Lampen können von der Vormieterin übernommen werden

Sonstige Informationen

Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnahe mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
www.immobilienmerz.de

Lage

Die Gewerbeflächen befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Tübinger Altstadt.

Die Ladeneinheit befindet sich in einer gut frequentierten Einkaufsstraße mit viel Publikumsverkehr.

Die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr durch eine nahe gelegene Bushaltestelle auf einer viel befahrenen Bus-Route an der über 20 Buslinien halten, ist ausgezeichnet.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Parkhäuser "Altstadt Mitte" im Nonnenhaus und das Parkhaus "Königs". Der Tübinger Hauptbahnhof ist in gut 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche attraktive Ladengeschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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