Sie suchen – wir bieten! Attraktives Ladenlokal in der Altstadt von Tübingen
72070 Tübingen, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Anette Hafner – Czeschka
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AdresseLange Gasse 26
72070 Tübingen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDTÜ.LAN251022 (1/95)
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse72070 Tübingen
Baden-Württemberg -
EtageEG
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Etagen im Haus1
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Gesamtfläche ca.95 m²
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Verkaufsfläche ca.85 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Nebenkosten150,00 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)2 Monatskaltmieten MwSt.
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Kaution4.000,00 EUR
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Kaltmiete2.000,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Gäste-WC
- Klimatisiert
- Parkettboden
- Teeküche
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird hier ein Ladenlokal in der Tübinger Altstadt.
Die Gewerbefläche befindet sich in der Altstadt von Tübingen in einer gut frequentierten Straße im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Mit einer Nutzfläche von ca. 95 m² und den zahlreichen großen Fensterfronten, die eine breite Schaufensterfläche bieten, eignet sich dieses Objekt besonders für den Einzelhandel im gehobenen Bereich oder als Bürofläche. Aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.
Gastronomie ist aufgrund des Nutzungskonzepts für die Altstadt von Tübingen leider nicht möglich.
Das Objekt wurde sowohl von den Eigentümern wie auch 2017 von der vorherigen Mieterin aufwendig saniert und ist in einem tadellosen Zustand.
Das Ladengeschäft ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Diese kann, muss aber nicht übernommen werden.
Neben dem großzügigen, sehr hellen Verkaufsraum mit Parkettboden stehen Ihnen eine Teeküche, eine Toilette und ein separater Raum, der als Lager genutzt werden kann, zur Verfügung.
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung und Radiatoren, in der warmen Jahreszeit kann die Ladenfläche über eine Klimaanlage temperiert werden.
Die Gewerbefläche ist ab sofort frei.
Ausstattung
Ladenlokal im Erdgeschoss mit Schaufenster
Innenstadtlage
Parkettboden
Lager
Teeküche
Toilette
Klimaanlage
Sonstige Informationen
Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnahe mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
www.immobilienmerz.de
Lage
Die Gewerbefläche liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Tübinger Altstadt in einer
gut frequentierten Einkaufsstraße mit viel Publikumsverkehr. In der Nachbarschaft befinden sich gut eingeführte und attraktive Ladengeschäfte und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr durch eine nahe gelegene Bushaltestelle auf einer viel befahrenen Bus-Route an der über 20 Buslinien halten, ist ausgezeichnet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Parkhäuser "Altstadt Mitte" im Nonnenhaus und das Parkhaus "Königs". Der Tübinger Hauptbahnhof ist in gut 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
