Helle und moderne Praxisräume inkl. zwei Duplexgaragen im Herzen von Rottenburg

72108 Rottenburg am Neckar, Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

Sezgin Duru,

Objektdaten

  • Objekt ID
    ROTT.PRAX0408.2021 (1/247)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    72108 Rottenburg am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    145 m²
  • Gesamtfläche ca.
    145 m²
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Duplex
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    4.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    2.700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Pantry
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 147,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung stehen moderne und gut geschnittene Praxisräume im Erdgeschoss eines gepflegten Ärztehauses im Herzen von Rottenburg.

Die gesamte Anlage besteht aus drei Praxen und zwei Wohneinheiten. Der Zugang ist direkt und barrierefrei über das Treppenhaus erreichbar.

Die Räume sind ideal geeignet für eine Arztpraxis oder als Büro.

Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 145,00 m² sind die Gewerberäume geräumig und sehr gut aufgeteilt.

Gleich am Eingang befindet sich der Empfang mit einer Empfangstheke und Einbauschränken.

Verteilt auf dieser Etage befinden sich Garderobe, zwei Umkleidekabinen, vier unterschiedlich große Behandlungsräume, zwei Röntgenräume, ein großer Wartebereich, ein WC, ein Duschbad mit einem WC, ein Aufenthaltsraum/Büro mit einer Küchenzeile und der Zugang zum Untergeschoss. Hier befinden sich ein großer (Archiv) und ein kleiner Abstellraum.
Der Zugang zum Waschraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Duplex Garagen zur Verfügung.

Ausstattung

+ BJ 1991
+ Gas ZH + Personenaufzug
+ Hausmeisterservice
+ ca. 145,00 m² helle gepflegte Räume
+ Teppich + Linoleum + Fliesenböden
+ EDV-Anlage
+ Die Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden
+ Abstellräume im UG
+ Waschraum im UG
+ zwei Duplex Garagen

Sonstige Informationen

Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnahe mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
www.immobilienmerz.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar. Rottenburg ist zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb gelegen.
Sie liegt außerdem rund 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa zwölf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Nach Tübingen ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tübingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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