Barrierefreie Praxisetage im Herzen von Rottenburg

72108 Rottenburg am Neckar, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ROTT.DOM15092022 (1/384)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    72108 Rottenburg am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    170,82 m²
  • Gesamtfläche ca.
    170,82 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Nebenkosten
    450,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Kaltmieten zzgl. Mwst.
  • Kaution
    3.500,00 EUR
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Warmmiete
    2.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Denkmalgeschützt
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Geschäftshaus mit 3 Gewerbeeinheiten im Herzen der Rottenburger Innenstadt von ca. 1700 wurde in den letzten Jahrzehnten fortlaufend renoviert und instandgehalten. Eine umfangreiche Sanierung im Innen- und Außenbereich erfolgte 2017 nach den Vorgaben des Denkmalschutzgesetzes.
Die Praxisetage befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einem Aufzug direkt erreichbar.
Die Praxisräume sind verteilt auf ca. 170,82 m².
Die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Atmosphäre sowohl bei den Mitarbeitern als auch bei Patienten und Besucher.

Ausstattung

+ großzügige, effiziente und kommunikative Praxisfläche im Herzen von Rottenburg
+ helle und freundliche Räumlichkeiten
+ zusätzlich Fläche im Keller
+ neue Heizung im Jahr 2013
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnah mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
www.immobilienmerz.de

Lage

Dieses attraktive Geschäftshaus liegt in der Innenstadt von Rottenburg in der gut besuchten Fußgängerzone. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche weitere Geschäfte, Restaurants und die Diözese Rottenburg-Stuttgart.

Rottenburg am Neckar ist eine malerische Bischofsstadt im Landkreis Tübingen, eingebettet zwischen Schwäbischer Alb und Schwarzwald. Sie liegt zirka 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart, nach Tübingen sind es zirka 12 km. Das Stadtbild ist geprägt von mittelalterlichen Bauwerken, einer Fußgängerzone, die zum Bummeln einlädt und dem Marktplatz mit dem Dom St. Martin. Auch führt der Neckartalradweg durch die Altstadt, der jedes Jahr von vielen begeisterten Radfahrern genutzt wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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