Top-Ausstattung / Top-Lage: Büro, Praxis oder Tagespflege über 3 Stockwerke

72108 Rottenburg am Neckar, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RO.ME070223 (1/437)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    72108 Rottenburg am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    30.12.2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    5.500,00 EUR
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    2.750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Pantry
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das dreigeschossige sanierte und modernisierte Altbaugebäude liegt direkt in der Fußgängerzone in der Altstadt von Rottenburg.

Die Gebäude wurde 2004-2005 komplett saniert.
Weitere Renovierungen fanden 1990, 2000 und 2010 statt.
So wurde 2010 die Fassade des Objektes gerichtet.

Die Büro-/Praxisräume verteilen sich auf 200,00 m² Nutzfläche über vier Etagen und sind repräsentativ ausgestattet. Die unterschiedlich großen, sehr hellen Räume sind überwiegend mit Echtholzdielen, Linoleumböden und Fliesenböden ausgelegt.

Beim Betreten des Objektes kommen Sie in einen kleinen Warteraum mit einem Büroraum, der auch als Empfang dient. 2 weitere Räume befinden sich auf dieser Ebene.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 4 unterschiedlich große, helle gepflegte Räume, ein offener Warteraum, 2 WCs mit Fenster und Waschbecken zur Verfügung.

Im 2. Obergeschoss kommen Sie in einen sehr hellen und großen Raum, der sich auch als Übungsraum eignet. Auf dieser Ebene befinden sich auch noch 2 weitere WCs mit Fenster und Waschbecken.

Im Dachgeschoss finden Sie eine kleine EBK, ein Tageslicht Duschbad mit einem WC und Waschbecken, zwei weitere schöne Zimmer sowie ein Technikraum/Lagerraum.

Außerdem bietet Ihnen die Bühne zusätzlich Platz für die Lagerung Ihrer Akten etc..

Ausstattung

Ausstattung Technik:
+ Komplette Sanierung und Umbau BJ 2004-2005
+ Dach neu verlegt – BJ 1990
+ Außendämmung – teilweise – BJ 2010
+ Heizungsart: Gas Zentralheizung
Ausstattung Sanitär:
+ 2 WCs + Waschbecken + Fenster auf der Etagen 1 und 2
+ 1 TGL-Duschbad mit WC im DG
Ausstattung Fenster/Böden:
+ doppelverglaste Holzfenster BJ 2000
+ Holzparkettböden, Linoleum und Fliesenböden
Ausstattung Küchen:
+ 1 Küchenzeile im DG
+ Waschmaschinenanschluss im DG
Weitere Ausstattungen:
+ Gewölbekeller im UG
+ 1 PKW Stellplatz (40,00 EUR)

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt in der Fußgängerzone von zahlreichen weiteren Einzelhandelsgeschäften.
Rottenburg am Neckar ist eine malerische Bischofsstadt im Landkreis Tübingen, eingebettet zwischen Schwäbischer Alb und Schwarzwald. Sie liegt zirka 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart, nach Tübingen sind es zirka 12 km. Das Stadtbild ist geprägt von mittelalterlichen Bauwerken, einer Fußgängerzone, die zum Bummeln einlädt und dem Marktplatz mit dem Dom St. Martin. Auch führt der Neckartalradweg durch die Altstadt, der jedes Jahr von vielen begeisterten Radfahrern genutzt wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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