Helle und moderne Büro-/Praxisräume inkl. zwei Außenstellplätze im Zentrum von Rottenburg

72108 Rottenburg am Neckar, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ROTT.SÜLCH160922 (1/385)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    72108 Rottenburg am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    169 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    2.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Teeküche
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung stehen repräsentative Räume in einem Wohn- und Geschäftshaus von 1994 nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Die Räumlichkeiten eignen sich vor allem als Büroräume. Eine Nutzung als Praxis wäre jedoch auch denkbar.

Gleich am Eingang befindet sich das WC mit Gästewaschbecken und anschließend die kleine Teeküche mit Spüle und Kühlschrank. Die Küche ist Teil eines großzügigen und hellen Büroraumes mit einer offenen Holztreppe, die die einzelnen Geschosse miteinander verbindet.

Über die Treppe gelangen Sie in das 1. und 2. OG. Im 1. OG kommen Sie über einen Vorraum, der auch gut als Empfangsbereich genutzt werden kann, in ein großes Zimmer mit einer breiten Fensterfront und elektrischen Rollläden. Im 2. OG befindet sich zudem eine Galerie, die auch als Bürofläche genutzt werden kann.

Im Untergeschoss stehen Ihnen außerdem ein großer Raum mit einem angrenzenden Abstellraum zur Verfügung.

Aller Räume sind mit Teppichboden ausgestattet, weiß gestrichen und aufgrund der vielen Fenster hell und einladend. Lediglich im Eingangsbereich, dem WC, in der Einbauküche und im Abstellraum sind graue Fußbodenfliesen verlegt. Die offen gestaltete Holztreppe mit weißem Geländer verbindet die einzelnen Räume miteinander und gestaltet die Büroräume wohnlich und ansprechend.

Die Bürofläche beträgt ca. 160 m².

Außerdem stehen Ihnen direkt vor dem Haus noch zwei Stellplätze zur Verfügung.

Die Räume werden zum 31.12.2022 frei.

Der Vermieter hat Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis.

Sonstige Informationen

Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnah mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
www.immobilienmerz.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar. Rottenburg ist zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb gelegen.
Sie liegt außerdem rund 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa zwölf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Nach Tübingen ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tübingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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