Nähe Bahnhof * Gewerbeeinheit in zentrale Innenstadtlage zu vermieten **

72108 Rottenburg am Neckar, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Helen Merz,

Objektdaten

  • Objekt ID
    ROTT.EH.GEW15012021 (1/162)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    72108 Rottenburg am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    94 m²
  • Gesamtfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1853
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Kaltmiete zzgl. MwSt..
  • Kaution
    1.880,00 EUR
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    940,00 EUR
  • Heizkosten
    180,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.120,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Bürofläche mit insgesamt ca. 94,00 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in der Rottenburger Innenstadt, wenige Gehminuten bis zum Bahnhof.

Insgesamt zeichnet sich die Fläche somit durch ein gutes Preis-/Leistungsverhältnis aus und ist aufgrund der Innenstadtlage für viele Branchen interessant.

Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen Raum, der auch teilbar wäre, sowie ein abgeschlossener Raum für Bürotechnik und Teeküche.

Ein WC mit Waschbecken steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Nähe im Parkhaus beim Kaufland.

Die Vermieter möchten die Renovierungen nach Wunsch des Mieters - neue Bodenbeläge, Decke und Maler- und Tapezierarbeiten - übernehmen.

In Absprache mit dem Vermieter kann die Einheit auch aufgeteilt werden.

Sonstige Informationen

Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnahe mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
www.immobilienmerz.de

Lage

Das Gebäude befindet sich direkt in Altstadtzentrum der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar.
Von hier aus sind Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungszentren, Einzelhandelsgeschäfte, Kino sowie Museen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof in Rottenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht nur die Anbindung zu Städten und Schnellstraßen sind praktisch, sondern auch das naturbelassene Umfeld mit vielen Parks, Wäldern und Freizeitangeboten machen Rottenburg eine attraktive und lebenswerte Kleinstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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